起拍价：￥1,780,000元
市场评估价：￥2,528,900元
折扣率：7.0折
竞拍阶段：一拍
保证金：￥350,000元
加价幅度：￥5,000元
开拍时间：2025-01-14 02:00:00
截止时间：2025-01-15 02:00:00
竞价周期：1天
延时周期：5分钟
小区名称：
所在区域：浙江省 杭州市 临安区
房源编号：T81707
审核时间：2024-12-30 10:00:00
| 住宅/商业类标的调查情况表 | |||
| 标的名称 | 位于杭州市临安区锦城街道世纪·都市雅苑1（1幢706）不动产 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | （2024）浙0112执2403号 | |
| 房屋产权证 | 浙（2022）临安区不动产权第0004330号 | ||
| 标的所有人 | 刘亚倩 | ||
| 评估鉴定基准日 | 2024年11月1日 | ||
| 标的现状 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性质 | 出让 | ||
| 土地用途 | 城镇住宅用地 | ||
| 是否已腾空 | 已腾空 | ||
| 租赁情况 | 无 | ||
| 过户情况 | 自行向主管部门咨询 | ||
| 经营情况 | 无 | ||
| 钥 匙 | 无 | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 被杭州市临安区人民法院查封 | |
| 抵押 | 有抵押 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 | ||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 233.81平方米 | |
| 公摊总面积 | |||
| 土地总面积 | 31.7平方米 | ||
| 房产年龄 | 估价对象建成年份为1998年,登记时间2022年1月25日,使用期限至2072年9月18日 | ||
| 装修情况 | 房屋安装入户防盗门、铝合金窗，内部装修情况为厅地面铺地板，墙面为木饰面板及涂料等，顶部为石膏板吊顶，安装有中央空调、壁柜等；房间室内地面铺地板，墙面为涂料，顶部为石膏板吊顶，房间内安装有固定木衣柜等；卫生间地面为地砖，墙面为墙砖，顶部为石膏板及扣板吊顶，安装有洗脸台盆、坐便器及淋浴间等；阳台地面铺地砖，墙面为涂料。估价对象现状与他户房产打通使用，仅有一处入户门。目前估价对象建筑物地基无不均匀沉降，房屋承重结构构件和围护墙较好，楼面和地面平整，门窗开启较灵活，墙面平整，顶棚较好，设备、管道通畅，水、电照明齐全，房屋完损等级为基本完好房。 | ||
| 房屋户型 | 五室一厅二卫一阳台 | ||
| 房屋楼层 | 总层数为7层，估价对象所在层次为7层 | ||
| 房屋朝向 | 中间套，实地看样为准 | ||
| 特别提醒 | 1、本次估价结果未考虑物业费用、水电费等对其市场价值的影响，也未考虑估价对象可能存在的煤气费、电信通讯费、宽带费以及其他等因物业使用而产生拖欠费用，提请报告使用者注意。根据对都市雅苑所在临安市世纪房地产置换有限公司工作人员了解咨询，自2022年01月14日至2024年11月01日为止，估价对象共拖欠物业管理费为3576元【物业费标准为0.45元/平方米.月】，具体金额以物业公司出具欠费清单为准。上述费用买受人承担。 2、估价对象临安区锦城街道世纪·都市雅苑1（1幢706）现状与他户房产打通使用，仅有一处入户门。 | ||
| 标的物估值 | 标的评估总价 | 252.89万 | |
| 费用总价 | 交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。 | ||
| 其他费用情况 | 估价对象（欠物业费具体金额详询物业公司）、取暖费、水电煤费、其他费用,由买受人承担。 | ||
