起拍价：￥1,200,000元
市场评估价：￥1,700,400元
折扣率：7.1折
竞拍阶段：一拍
保证金：￥240,000元
加价幅度：￥6,000元
开拍时间：2025-02-10 02:00:00
截止时间：2025-02-11 02:00:00
竞价周期：1天
延时周期：5分钟
小区名称：
所在区域：浙江省 杭州市 余杭区
房源编号：T60935
审核时间：2025-01-26 10:00:00
| 标的调查情况表 | ||||
| 标的物名称 | 杭州市余杭区良渚镇逸居城逸情苑18幢3单元402室房产 | |||
| 权力来源 | 司法裁定 | |||
| 权证情况 | 法院裁定书 | 2024浙0110执4163号 | ||
| 标的物所有人 | 陈** | |||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。 | |||
| 标的物现状 | 房地产性质 | 住宅/住宅房产 | ||
| 占有情况 | 无 | |||
| 权利限制情况 | 是否已腾空 | 是 | ||
| 租赁情况 | 无租赁 | |||
| 查封 | 杭州市余杭区人民法院查封 | |||
| 抵押 | 无 | |||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 建筑面积为89.89平方米，权利类型为房屋（构筑物）所有权，权利性质为存量房产，用途为住宅；土地使用权面积为50.7平方米，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为住宅，土地使用期限至2077年03月12日止。 | ||
| 建筑物基本状况 | 本次估价对象为位于杭州市余杭区良渚镇逸居城逸情苑18幢3单元402室的房地产，所在建筑物建成年代为2009年，地上总层数为10层，建筑结构为钢混结构，外墙为墙砖，外观一般。估价对象建筑面积为89.89平方米，用途为住宅。 依据实地查勘估价对象所在单元地上总层数为10层，估价对象位于第4层，一层二户，西边套，无电梯。户型结构为三室二厅一厨一卫，室内简单装修：客厅餐厅地面铺设地砖、墙面顶部涂料粉刷；房间地面铺设木地板、墙面顶部涂料粉刷；厨卫地面铺设地砖、墙面墙砖到顶、装饰吊顶。 估价对象所在建筑物主体为南北朝向，通风采光情况较好，建筑物墙体外表面无剥落现象，设备总体维护良好。估价对象现为空置状态。 | |||
| 土地实物状况 | 估价对象对应土地使用权面积为50.7平方米，依据实地查勘宗地东近吴家门路、南临河道、北临逸居城北区、西临港虹东路，形状较规则，地势平坦，地质条件一般、水文状况较好，有利于建筑物的布置，宗地外基础设施完善，宗地内开发已完成，可正常使用。 | |||
| 特别提醒 | 一、标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担（具体金额以相关部门及单位核定为准。根据杭州越华物业管理有限公司逸居城物业服务中心出具的说明，截止2024年12月31日，估价对象尚欠缴物业费、能耗费合计2120.9元。请竞买人自行向该房产所在地的物业公司等相关部门了解。二、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。详见评估报告。 | |||
| 标的物估值 | 评估价 | 1700400元 | ||
| 费用总价 | 以实际产生为准 | |||
