杭州市拱墅区竹竿巷26号2单元302室房产

拍品名称

杭州市拱墅区竹竿巷26号2单元302室

权利来源

自行委托

权证情况

不动产权证

拍品所有人

王XX、林XX、王XX

拍品现状

房屋用途及土地性质

住宅

拍品现状

空置

钥   匙

有

配套情况

权利限制情况

有抵押、已查封

提供的文件

拍品介绍

一、拍卖标的：杭州市拱墅区竹竿巷26号2单元302室。建筑面积为74.72平方米，分摊土地使用权面积14.9平方米，所在层次为3层，总5层。

二、房产权证情况介绍：权利人：王XX、林XX、王XX，浙2020杭州市不动产权第0086335、0086334、0086333号，建筑面积为74.72平方米，分摊土地使用权面积14.9平方米；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质：出让/存量房产，共有情况：共同共有，初始登记日期：2020年5月，使用期限：2054年6月，限制信息：不动产有查封，有抵押。

二、税费负担情况：标的物转移登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。有关房屋税费数额买受人也可以自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税费。十个工作日内未向法院申请退税，则税费由买受人自行承担。

三、照片、视频仅供参考，以实际现场状况为准。

四、房产户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。。

特别提示：网拍房产是否受当地房产限购政策影响,请各竞买意向人自行向当地房地产管理部门咨询了解。若房产受当地限购政策影响，请各竞买参与人应在参拍前事先确定是否具备购房资格。所有其它限购地区房产拍卖成交后办理流程均参照杭州市限购房产办理流程执行，拍卖成交后买受人向当地房产所在地相关部门办理房产查询情况证明，并将查询结果及时递交拍卖法院。

根据杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室2024年3月14日发布的《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》取消杭州二手房的购买条件和购买套数限制。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行了解，并时常关注房产所在地不断出台的房产限购新政。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担一切责任。