杭州市余杭区崇贤街道中和尚品公寓4幢1单元102室住宅房地产

住宅/商业类标的调查情况表

标的名称

杭州市余杭区崇贤街道中和尚品公寓4幢1单元102室住宅房地产

权证情况

◆房屋坐落：杭州市余杭区崇贤街道中和尚品公寓4幢1单元102室

◆共有情况：共同共有

◆权证号：浙（2017）余杭区不动产权第0091582号

◆用途：城镇住宅用地用地/住宅

◆权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权

◆权利性质：出让 /存量房产

◆房屋建筑面积:77.06平方米

◆土地使用权面积:5.1平方米

◆登记日期：2017年06月20日

◆土地使用权使用期限至2078年04月01日

权利来源

司法裁定

标的所有人

王某某、逯某

拍卖鉴定基准日

2024年11月27日

标的现状

房屋用途

住宅

土地性质

出让

土地用途

城镇住宅用地

是否腾空

是

租赁情况

无

过户情况

钥  匙

权利限制情况

查封

已查封

抵押

已抵押

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。

标的物介绍

实物状况

4、土地实物状况

宗地坐落于杭州市余杭区崇贤街道中和尚品公寓4幢1单元102室，土地使用权面积为5.10平方米，拍卖对象所处宗地四至：东至星海南路，南至龙腾街，西至尚德路，北至崇文街。所在宗地平面形状为较规则，地块地势平坦，宗地基础设施完善，达到“三方机构公司”，地质条件较好，地基承载力较好，土壤状况较好，无不利规划限制条件，利用状况较好。

5、建筑物实物状况

拍卖对象所在房屋为钢混结构，总层数共20层，南北朝向，建于2015年，两梯六户，所在单元配有2台客梯，设备总体维护良好，外墙为面砖。拍卖对象所在层数为地上第1层中间套，总建筑面积为77.06平方米，标准层高，通风采光一般，内部格局：两室两厅一厨一卫带花园；内部装修：客厅内墙为涂料，地面为地砖；卧室内墙为涂料，地面为木地板；厨卫内墙为面砖，地面为地砖；门为防盗门，铝合金窗，水电卫等配套设施齐全。

拍卖对象规划用途为住宅用途，查勘时为空置。

周边配套

拍卖对象位于杭州市余杭区崇贤街道中和尚品公寓4幢1单元102室，所处小区东至星海南路，南至龙腾街，西至尚德路，北至崇文街，周围基础设施完善，公共服务设施较齐全，附近有锦昌年华、橄榄树花园、北秀向阳苑等住宅区，周边住宅小区较多，居住氛围及人文环境较好，自然环境及景观一般，有医院、学校、银行网点等设施，有342路、397路、547M路等多条公交线路通过，公共交通便捷度较好。

其他介绍

标的物评估总价

135万元

税费及其他情况

费用总价

过户税费请自行向过户窗口咨询。国家税务总局淳安县税务局窗口：0571-64819824

其他费用情况（税费按照税法规定由各自承担）

1、买方税费

契税：

印花税：

交易费：

测绘费：

权属登记费及取证费：

2、卖方税费

印花税：

交易费：

增值税：

个人所得税：

3、物业费、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担