杭州市上城区联合格里7幢2单元503室住宅房地产

住宅/商业类标的调查情况表

标的名称

杭州市上城区联合格里7幢2单元503室住宅房地产

权证情况

◆房屋坐落：杭州市上城区联合格里7幢2单元503室

◆共有情况：单独所有

◆权证号：浙（2021）杭州市不动产权第0010897号

◆用途： 城镇住宅用地/住宅

◆权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权

◆权利性质： 出让/存量房

◆房屋建筑面积:87.69平方米

◆土地使用权面积10.2平方米

◆登记日期：2021年01月07日

◆土地使用权使用期限至2078年04月14日

权利来源

司法裁定

标的所有人

余某某

拍卖鉴定基准日

2024年12月11日

标的现状

房屋用途

住宅

土地性质

出让

土地用途

城镇住宅用地

是否腾空

是

租赁情况

无

过户情况

钥  匙

权利限制情况

查封

已查封

抵押

已抵押

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。

标的物介绍

实物状况

①土地状况：

拍卖对象所在宗地位于杭州市上城区，东面大农港路、南面勤丰路，西临环丁东支路，北面环丁路；拍卖对象土地使用权面积为10.2m2，权利类型为国有建设用地使用权。所在宗地形状较为规则，土壤环境未受污染，地基稳定、无不良水文地质现象，能满足建筑物对承载力的要求。至实地查勘日，所在区域及红线内市政基础设施条件达到六通一平（电力、上水、下水、通讯、道路、燃气、场地平整）。

②房屋状况：

坐落：杭州市上城区联合格里7幢2单元503室

规模：建筑面积为87.69平方米，土地使用权面积为10.2平方米

建成年份：2011年；

用途：规划用途为住宅 ；

楼层情况：根据拍卖人员实地查勘,拍卖对象总楼层17层（含地下1层）所在层次为5层。

外墙及门窗：拍卖对象所在楼宇外立面为石材外立面。

朝向：朝西朝南。

建筑结构：钢筋混凝土结构。

空间布局：室内格局三室一厅一厨一卫，二室朝南、一室朝北、客厅朝西，卫生间朝西，室内采光条件完好。

室内装修情况：客厅：地面地砖，墙面：乳胶漆及背景墙，凹凸吊顶。卧室：地面地板，墙面乳胶漆，平吊顶；厨房：地面地砖、墙面墙砖，整体橱柜，不锈钢单槽；卫生间：地面地砖，墙面墙砖，坐便器，中档装修装修保养尚好，拍卖对象建筑物基础稳固，维护和完损程度为尚好。

周边配套

交通情况:

拍卖对象所在区域分布有勤丰路、大农港路区域内出行便捷，道路通达度较高；附近分布有3号线地铁丁桥站；丁桥站81路、386路等公交线路，公共交通便捷。

周围环境

拍卖对象位于杭州市上城区，距离周边1公里范围内分布学校有：杭州采荷中学教育集团(丁荷校区)；杭州采荷第二小学教育集团丁荷小学、医院：杭州市中医院丁桥院区；商业：新城广场、丁兰广场等，区域基础设施配套齐全，生活便利。

基础设施

至价值时点，拍卖对象所在区域市政基础设施条件达到六通一平（电力、上水、下水、通讯、道路、燃气、场地平整）。

其他介绍

标的物评估总价

2135810元（房产价值2135000，浮产价值810）

税费及其他情况

费用总价

过户税费请自行向过户窗口咨询。国家税务总局淳安县税务局窗口：0571-64819824

其他费用情况（税费按照税法规定由各自承担）

1、买方税费

契税：

印花税：

交易费：

测绘费：

权属登记费及取证费：

2、卖方税费

印花税：

交易费：

增值税：

个人所得税：

3、物业费、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担