杭州市桐庐县县城琴溪路177号申基金色蓝庭12幢3单元605室（含阁楼层及室内固定装修)

拍品名称

拍卖标的物：本次拍卖标的位于杭州市桐庐县县城琴溪路177号申基金色蓝庭12幢3单元605室（含阁楼层及室内固定装修)【不动产权证号：桐房权证移字第12040394号、桐土国用（2013）第0142359号】

(评估价为151万元)

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书        √           

2.土地使用权证           √        

3．契税证                 

拍品所有人

王*

拍品现状

腾空情况

未腾空，居住者承诺拍卖成交后10日内腾空交付

钥  匙

无

水电情况

不详

权利限制情况

房产：有查封，有抵押

提供的文件

1、《法院裁定书》

2、《协助执行通知书》

3、《拍卖成交确认书》

拍 品 介 绍

一、拍品介绍

本次拍卖对象为王*所有的位于杭州市桐庐县县城琴溪路177号申基金色蓝庭12幢3单元605室的住宅房地产，房屋证载建筑面积为106.37平方米、土地使用权面积为21平方米，包含阁楼层、房地产内部固定装修以及相关房屋配套设施设备，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

二、拍品基本状况

1、区位状况

拍卖对象位于杭州市桐庐县县城琴溪路177号申基金色蓝庭12幢3单元605室，所处小区东邻乔林路，南临云栖西路，西邻金东路，北邻琴溪路，周围基础设施完善，公共服务设施齐全，附近有乔林小区、乔林新城、世纪花城等住宅区，周边住宅小区较多，居住氛围及人文环境较好，自然环境及景观一般，有桐庐县妇幼保健院、桐庐县三合中学、中国工商银行(桐庐三合支行)、中国邮政储蓄银行(桐庐县上杭营业所)、桐庐农村商业银行(城南支行上杭分理处)等设施，有桐庐K5路、桐庐K10路、桐庐K17路等多条公交线路通过，公共交通便捷度较好。

2、权益状况

拍卖对象权益状况详见下表：

3、土地实物状况

宗地坐落于杭州市桐庐县县城琴溪路177号申基金色蓝庭12幢3单元605室，土地使用权面积为21平方米，拍卖对象所处宗地四至清晰。所在宗地平面形状为规则多边形，地块地势平坦，宗地基础设施完善，达到“三方机构公司”，地质条件较好，地基承载力较好，土壤状况较好，无不利规划限制条件，利用状况较好。

4、建筑物实物状况

拍卖对象所在房屋为钢混结构，总层数共6层，南北朝向，建于2012年，一梯2户，外墙贴墙砖。拍卖对象所在层数为地上第6层中间套，总建筑面积为106.37平方米，通风采光较好，装有中央空调，第6层内部格局：3室1厅1卫1阳台，其中1厅1室1阳台朝南，1卫居中，2室朝北；内部装修：客厅地面铺地砖、墙面贴墙纸；卧室地面铺地板、墙面贴墙纸；卫生间地面铺地砖、墙面贴面砖，入户门为防盗门、室内门为木门，窗为铝合金窗，水电卫等配套设施齐全。另有阁楼层，内部通过楼梯上下，阁楼层为坡屋顶，阁楼层格局为1室1餐厅1厨1卫1储藏室1露台，其中1室露台朝南，1卫1储藏室居中，1餐厅1厨朝北，内部装修：餐厅地面铺地砖、墙面贴墙纸；卧室地面铺地板、墙面贴墙纸；厨卫地面铺地砖、墙面贴面砖；露台地面铺地砖、墙面贴墙砖、顶棚为玻璃阳光棚，室内门为木门，窗为铝合金窗，水电卫等配套设施齐全。

拍卖对象规划及现状用途均为住宅用途，查勘时为自住，利用状况较好。

特别提醒：

1、标的物以现场实物为准,本院不承担本标的瑕疵保证，请竞买人务必到现场查看。

2、拍卖对象尚未缴纳物业费894元（自2024年1月1日至2024年10月31日），具体金额以相关单位确定的为准；拍卖对象是否存在未缴纳的水电费、燃气费，请至相关单位自行查询。

3、依照相关法律和政策规定，本次交易所涉及的税费由出卖人（原权利人）和买受人分别承担，出卖人（原权利人）应承担的税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人（企业）所得税等；买受人应承担的税费包括但不限于印花税、契税等。但出卖人（原权利人）应负担的部分需由买受人先行垫付，买受人应在签收拍卖成交裁定之日起30日内办理过户手续，再凭相应的有效缴纳税费的凭证到本院办理垫付税费的退款事宜。逾期视作买受人自愿负担。

4、拍卖标的涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理；

5、本标的物看样请于2025年1月26日9时至10时集中看样。

6、拍卖房产现未腾空，现由所有人王*及其家人共同居住，但其向法院承诺拍卖成交后10日内腾空交付买受人；如不腾空交付的由法院负责强制腾空，但本院不承担相应责任；

7、本拍品介绍内容摘自评估报告，内容不能详尽，仅作参考，具体情况附件处下载完整评估报告查阅，或前往实地看样，或详细咨询相关部门，请谨慎竞拍。