杭州市富阳区富春街道江滨东大道59号西郊半岛云龙阁1号1304室房地产

标的名称

杭州市富阳区富春街道江滨东大道59号西郊半岛云龙阁1号1304室房地产

权证情况

法院文书

(2024)浙0111执2830号

权证号

浙（2017）富阳区不动产权第0028424号

标的所有人

孙*霞、盛*林

评估鉴定基准日

2024.12.02

权利限制情况

房产：有查封、有抵押；宗地：无查封、无抵押

提供的文件

1、《法院裁定书》 2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍

杭州市富阳区富春街道江滨东大道59号西郊半岛云龙阁1号1304室房地产。

杭州市富阳区富春街道江滨东大道59号西郊半岛云龙阁1号1304室，用途：住宅用地/成套住宅；权利性质：出让/存量房；权利状态：现状；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利人为孙*霞、盛*林（共同共有）；建筑面积：138.78平方米，土地使用权面积：7.42平方米（上述面积信息来源于杭州市不动产权属信息查询记录，具体面积以实际办证为准）。权证号：浙（2017）富阳区不动产权第0028424号，登记日期：2017年10月18日，终止日期：2080年05月31日。

拍卖对象所在建筑物西郊半岛云龙阁1号，位于杭州市富阳区富春街道江滨东大道59号，钢筋混凝土结构，总层数29层，建成年份2012年，单元楼内设两部电梯，建筑物外墙为真石漆（局部石材）。

拍卖对象所在层次为13层，单元平面布局为两梯两户，楼层形式为标准层，主体南北朝向，中间套，现户型为三室二厅一厨二卫三阳台。至价值时点，室内为毛坯，水泥地面，墙面为涂料。房屋水、电、宽带等线路设施齐全，总体使用与保养状况较好。

另拍卖对象南侧、北侧可见富春江江景，至价值时点，为空置状态。

权利负担信息：江苏银行股份有限公司杭州分行已于2017年10月18日办理一般抵押登记，抵押金额74万元；浙商银行股份有限公司杭州富阳支行已于2020年04月26日办理最高额抵押登记，抵押金额178万元。

瑕疵说明

无租赁

1、已腾空。

2、对拍卖对象装修内容和装修格局的描述仅供参考，以现场实际情况为准。

3、根据物业公司提供的文件，拍卖对象2024年04月01日至2024年12月31日物业费2173.29元未缴纳，物业费收费标准为1.74元/平方米/月，能耗费562.06元未缴纳，能耗费收费标准为0.45元/平方米/月。根据电力局和水务公司查询，工作人员口头告知电费至2024年12月01日、水费至2024年11月11日查表均未欠费。是否存在拖欠宽带费等其他因物业使用而产生的拖欠费用由买受人自行核实。

已腾空

其他

特别说明：户籍问题不在本次处置范围内，具体竞买人可向公安户籍部门了解。

标的估价

标的评估价

2420000元

费用总价（此项为税费及物管等其他费用的总和）

税费情况（具体税费金额根据成交价按照税务部门计税办法确定）

买方税费

契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等

卖方税费

印花税、交易费、营业税、个人所得税

其他费用

其他相关费用包括可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担

看房预约

意向竞买人请在开拍日3个工作日前联系0571-58835672（工作日工作时间）