杭州市滨江区西兴街道科技馆街972号悦晟国际金融大厦2103室非住宅不动产

标的调查情况表

[标的物情况介绍摘录自浙江中联耀信房地产资产评估有限公司  浙联估报字(2024)第230号评估报告]

标的名称

杭州市滨江区西兴街道科技馆街972号悦晟国际金融大厦2103室非住宅不动产

权证情况

法院执行裁定书

（2024）浙1024执恢696号

浙(2017)杭州市不动产权第0151517号、第0151516号

标的所有人

林飞荣、林亚丽共有

评估基准日

2024年6月12日

权利限制情况

查封

杭州市上城区法院查封，处置权移交仙居县人民法院

抵押

浙江仙居农村商业银行股份有限公司城东支行于2023年6月16日办理抵押登记，抵押金额650万元

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍

该不动产座落于杭州市滨江区西兴街道科技馆街972 号悦晟国际金融大厦2103 室非住宅（公寓），位于第21 层，所在建筑物地上24 层，地下2 层，配备8 部电梯、2 部货梯，中央空调系统，烟感自动喷淋系统及网络智能系统；规划用途为非住宅；土地使用权：国有出让；使用权截止2053 年8 月28 日；证载建筑面积：47.54平方米、土地使用权面积:2.2平方米；现出租状态；房屋户型：一室一厨一卫；朝西中间套，装修情况：内部酒店式公寓装修风格，整体配备中央空调；地面地砖，设有固定储物柜、橱柜，配套电磁炉、油烟机设施；卫生间地面地砖、墙面墙砖到顶、顶面扣板吊顶，内置热水器，卫浴设施齐全；室内地面木地板，配有固定衣柜；可见钱塘江景。主体朝西；房屋位于杭州市核心区块，交通便利，环境优美。

注：1、上述拍卖房产中未经确权及与建设工程规划许可不相符的部分仍属违法、违章建筑，本院拍卖不作为对抗今后行政管理的依据，买受人无条件继受原房屋所有人的义务。2、其他未尽说明详见评估报告。

标的物评估价总价

110.58万元

税费费用承担

1、买方税费：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费

2、卖方税费（注：买受人垫付）：印花税、交易费、营业税、个人所得税等费用

3、其他费用情况：拖欠的物业费、取暖费、水电煤费及其他小额费用由买受人承担