起拍价：￥1,025,000元
市场评估价：￥1,462,907元
折扣率：7.0折
竞拍阶段：一拍
保证金：￥205,000元
加价幅度：￥5,100元
开拍时间：2025-01-20 02:00:00
截止时间：2025-01-21 02:00:00
竞价周期：1天
延时周期：5分钟
小区名称：
所在区域：浙江省 杭州市 余杭区
房源编号：T94552
审核时间：2025-01-05 10:00:00
| 标的调查情况表 | ||||
| 标的物名称 | 杭州市余杭区中泰街道幸福河社区恒厚阳光城23幢3单元1001室 | |||
| 权力来源 | 司法裁定 | |||
| 权证情况 | 法院裁定书 | 2024浙0110执3985号 | ||
| 标的物所有人 | 詹**、钟** | |||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。 | |||
| 标的物现状 | 房地产性质 | 住宅 | ||
| 占有情况 | 无 | |||
| 权利限制情况 | 是否已腾空 | 是 | ||
| 租赁情况 | 无租赁 | |||
| 查封 | 杭州市余杭区人民法院查封 | |||
| 抵押 | 有 | |||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 房屋建筑面积86.66㎡，土地使用权面积11.0㎡。 | ||
| 建筑物基本状况 | ①建筑物状况：估价对象坐落于杭州市余杭区中泰街道幸福河社区恒厚阳光城23幢3单元1001室。所在楼幢为钢筋混凝土结构，地上总层数为11层，估价对象位于第10层。 ②估价对象房屋状况：估价对象杭州市余杭区中泰街道幸福河社区恒厚阳光城23幢3单元1001室，所在层次为4层，建筑面积为86.66平方米。室内格局为2室1厅1卫1厨，南向中间套；有电梯，水、电、消防等设施齐全；估价对象所在建筑物建成于2013年；整体维护状况一般，有部分玻璃破损，无特殊景观。 ③估价对象利用现状：至价值时点，估价对象已空置，特提醒报告使用者注意。 | |||
| 土地实物状况 | 估价对象坐落于杭州市余杭区中泰街道幸福河社区恒厚阳光城23幢3单元1001室，该宗地东至水塔路，西至石鸽路，南至花鼓桥街，北至中泰路；土地使用权面积为11.0平方米，土地使用期限至2077年08月18日，用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地形状较规则，地形地势平坦，土壤地基良好，土地开发程度为已完成六通一平，2013年已开发建设完成。 | |||
| 特别提醒 | 一、标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。2020年01月01日至2024年12月31日欠物业费（含能耗费）10555.20元，欠水费246.51元，该数据仅供参考，请竞买人自行向该房产所在地的物业公司等相关部门了解。 二、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。 详见评估报告。 | |||
| 其他情况(瑕疵)说明 | 该标的物发生过非正常死亡事件，本院对此瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 | |||
| 标的物估值 | 评估价 | 146.2907万元 | ||
| 费用总价 | 以实际产生为准 | |||
