起拍价：￥3,920,000元
市场评估价：￥4,910,000元
折扣率：8.0折
竞拍阶段：一拍
保证金：￥700,000元
加价幅度：￥15,000元
开拍时间：2025-01-16 02:00:00
截止时间：2025-01-17 02:00:00
竞价周期：1天
延时周期：5分钟
小区名称：
所在区域：浙江省 杭州市 西湖区
房源编号：T19589
审核时间：2025-01-01 10:00:00
住宅/商业类标的调查情况表
竞买人如需贷款可在竞拍前向以下银行咨询，了解竞买人是否具有贷款资格,银行是否同意贷款和贷款方式。申请贷款需要一定期限，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，请充分考虑本院规定的尾款付款期限，再决定竞拍。
标的名称 | 杭州市西湖区桂花城南屏苑2幢3单元501室 | |
权证情况 | 法院执行裁定书 | （2024）浙0106执3008号/2024网拍278号 |
权证号 | 浙（2021）杭州市不动产权第0051567号、浙（2021）杭州市不动产权第0051568号 | |
登记时间 | 2021年02月22日 | |
标的所有人 | 葛某某、徐某某（共同共有） | |
评估鉴定基准日 | 2024年10月30日 | |
标的现状 | 房屋用途 | 住宅 |
土地性质 | 出让/存量房产 | |
土地用途 | 城镇住宅用地 | |
是否已腾空 | 未腾空，买受人过户后一个月内交付房产 | |
租赁情况 | 否 | |
经营情况 | 否 | |
钥 匙 | 无 | |
权利限制情况 | 查封 | 杭州市西湖区人民法院 |
抵押 | 交通银行股份有限公司杭州城北支行 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | |
标的物介绍 | 建筑面积 | 84.43平方米 |
土地面积 | 47.5平方米 | |
房产年龄 | 2001年 | |
房屋户型 | 二室二厅一厨一卫一阳台，阁楼内部格局：二室一卫一书房一衣帽间 | |
房屋楼层 | 总层数共5层及阁楼层，含地下一层（附记记载），所在层次地上第5层 | |
周边配套 | 东临古墩路，南临文二西路，西临紫荆花路，北临文一西路 | |
其他介绍 | 根据所在物业公司提供的信息显示，不存在未缴纳的物业费，水电欠费情况由买受人自行了解。此次拍卖不包含车库、车位等。 | |
标的物估值 | 标的评估总价 | 491万元 |
