起拍价：￥660,000元
市场评估价：￥940,000元
折扣率：7.0折
竞拍阶段：一拍
保证金：￥130,000元
加价幅度：￥5,000元
开拍时间：2025-02-07 02:00:00
截止时间：2025-02-08 02:00:00
竞价周期：1天
延时周期：5分钟
小区名称：
所在区域：浙江省 杭州市 临安区
房源编号：T77765
审核时间：2025-01-23 10:00:00
| 住宅/商业类标的调查情况表 | |||
| 标的名称 | 位于杭州市临安区锦城街道骏澜湾2（2幢304）的不动产 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | （2024）浙0112执3325号 | |
| 产权证 | 浙（2020）临安区不动产权第0031131号 | ||
| 标的所有人 | 程志鹏 | ||
| 评估鉴定基准日 | 2024年11月15日 | ||
| 标的现状 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性质 | 出让 | ||
| 土地用途 | 城镇住宅用地 | ||
| 是否已腾空 | 是 | ||
| 租赁情况 | 无租赁 | ||
| 过户情况 | 自行向主管部门咨询 | ||
| 经营情况 | 无 | ||
| 钥 匙 | 有 | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 被杭州市临安区人民法院查封 | |
| 抵押 | 已抵押 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 | ||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 109.88平方米 | |
| 公摊总面积 | |||
| 土地总面积 | 7.22平方米 | ||
| 房产年龄 | 建于2019年，登记日期为2020年7月24日；使用期限至2088年2月5日。 | ||
| 装修情况 | 室内为毛坯，地面为水泥地坪，墙面为水泥抹灰，水电卫管线已预埋，门为防盗门、窗为铝合金窗 | ||
| 房屋户型 | 实地看样为准 | ||
| 房屋楼层 | 总层数共33层，估价对象所在层数为地上第3层西边套 | ||
| 房屋朝向 | 南北朝向 | ||
| 特别提醒 | 根据估价对象所在物业公司提供的资料显示，估价对象未缴纳物业费5812.10元(2023年1月1日至2024年11月30日)，具体金额以相关单位确定的为准，本次估价结果未扣除上述费用；估价对象是否存在未缴纳的水电费、燃气费等，请至相关单位自行查询，本次估价结果未扣除可能存在的未缴纳的水电费、燃气费等，提请报告使用人注意。上述费用买受人承担。 | ||
| 标的物估值 | 评估结果 | 94万元 | |
| 费用总价 | 交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育税附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等；买受人缴纳印花税、契税。缴纳方式：由买受人现行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税（费） | ||
| 其他费用情况 | 物业费、取暖费、水电煤费、其他费用，均由买受人承担 | ||
