浙江省杭州市临平区（原余杭区）东湖街道东湖北路156号

拍品名称

浙江省杭州市临平区（原余杭区）东湖街道东湖北路156号

权利来源

执行裁判文书

权证情况

详见评估报告

拍品所有人

郑XX

拍品现状

房屋用途及土地性质

商业/非住宅

拍品现状

(租赁情况)

已腾空

钥   匙

有

配套情况

详见评估报告

权利限制情况

房产有查封，有抵押，宗地无查封，无抵押    

提供的文件

 1、《执行裁定书》   2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

一、拍卖标的：浙江省杭州市临平区（原余杭区）东湖街道东湖北路156号非住宅房地产，房屋建筑面积为211.72平方米，国有建设用地使用权面积为120.9平方米，用途为商业/非住宅。所在房屋建筑结构为砖混，建筑形式为多层，地上总层数6层，估价对象所在层次1-2层，房屋建筑面积211.72平方米（其中共用面积5.71平方米），标的对象为红枫苑小区配套商业裙房，门面朝西，临东湖北路，共二层，一、二层面积相当，门面宽约5.9米，进深约17.3米，一、二层层高均约3.9米，室内装饰装修情况为一层地面铺设地砖，墙面、顶面均刷乳胶漆，外门为玻璃平开门和电动卷闸门，设有卫生间和厨房；二层分隔成多个办公室，地面铺设强化地板，墙面刷乳胶漆，顶面装饰塑扣板吊顶，每个办公室均配有固定柜。标的对象防水、保温、隔热、日照、通风、采光等功能一般；所在建筑物为现代风格，其外立面石材、涂料饰面。所在房屋建成于2003年，保养维护状况一般，建筑物地基无不均匀沉降，房屋承重结构构件和围护墙完好，楼面和地面平整，为基本完好房。

房产权证情况介绍：根据《杭州市不动产登记信息查询记录》记载，不动产坐落于杭州市余杭区东湖街道东湖北路156号，用途为商业/非住宅，建筑面积为211.72平方米，土地使用权面积为120.9平方米，使用期限至2041年05月15日。限制信息为房产有查封，有抵押，宗地无查封，无抵押。权利人为郑XX，权证号（证明号）为浙（2020）余杭区不动产权第0142092号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/存量房产，共有情况为单独所有，登记日期为2020年11月26日，权利状态为现状。附记记载：本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用；税源编号3301252020095808，完税时间2020年11月25日。

二、税费负担情况：标的物转移登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。有关房屋税费数额买受人也可以自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税费。

三、咨询、预约联系电话：浙江省杭州市国立公证处，电话为18966163971。

四、照片、视频仅供参考，以实际现场状况为准。

五、房产户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。

特别提示：法院司法网拍房产是否受当地房产限购政策影响,各竞买意向人自行向当地房地产管理部门咨询了解。若房产受当地限购政策影响，各竞买参与人应在参拍前事先确定是否具备购房资格。限购地区房产拍卖成交后买受人向当地房产所在地相关部门办理房产查询情况证明，并将查询结果及时递交拍卖法院。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担一切责任。