淳安县千岛湖镇千岛湖雅苑10幢3003室住宅房地产

住宅/商业类标的调查情况表

标的名称

淳安县千岛湖镇千岛湖雅苑10幢3003室住宅房地产

权证情况

◆房屋坐落：淳安县千岛湖镇千岛湖雅苑10幢3003室

◆共有情况：单独所有

◆权证号：浙（2018）淳安县不动产权第0020560号

◆用途：城镇住宅用地用地/住宅

◆权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权

◆权利性质：出让 /存量房产

◆房屋建筑面积:87.44平方米

◆土地使用权面积:3.69平方米

◆登记日期：2018年11月12日

◆土地使用权使用期限至2084年07月21日

权利来源

司法裁定

标的所有人

余某某

拍卖鉴定基准日

2024年11月26日

标的现状

房屋用途

住宅

土地性质

出让

土地用途

城镇住宅用地

是否腾空

是

租赁情况

无

过户情况

钥  匙

权利限制情况

查封

已查封

抵押

已抵押

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。

标的物介绍

实物状况

①土地状况：

拍卖对象所在宗地四至为东至青溪大道，南临青溪大道，西至内部道路，北临环湖北路。所在宗地形状规则，地形、地势平坦，土壤环境未受污染，地基稳定、无不良水文地质现象，能满足建筑物对承载力的要求。至实地查勘日，所在区域及红线内市政基础设施条件达到五通一平（通路、通电、供水、排水、通讯、场地平整）。

②房屋状况：

根据拍卖人员实地查勘，拍卖对象所在建筑物为钢筋混凝土结构，地上总层数31层，地下3层，建成年份为2018年，建筑物外立面为涂料及真石漆。本次拍卖对象位于地上30层，朝南，所在单元两梯四户，房屋建筑面积 87.44 平方米，一线湖景。室内精装修，户型三室二厅一厨二卫一阳台；客厅朝南，二室朝南，一室朝北，开放式厨房，厅地面铺设地砖，墙面为墙纸，夹板吊顶；卧室地面铺设木地板，墙面为墙纸，夹板吊顶，卫生间地面铺设地砖，墙面为面砖，铝扣板吊顶，室内水、电及卫生洁具设施齐全，安装中央空调, 室内可移动家具家电清单如下：

至价值时点，拍卖对象建筑物基础稳固，整体维护和完损程度较好。

周边配套

交通情况

拍卖对象周边有环湖北路、青溪大道、溧宁高速等道路，道路通达度较高；拍卖对象附近设有“三方机构公司”公交站点：淳安K010路、淳安K011路、淳安K012路等公交路线，公共交通便捷度一般。

周围环境

拍卖对象南面临湖，距离淳安县第一人民医院约800米，距离千岛湖银泰城约6公里，周边有千岛湖镇第八小学、淳安县千岛湖实验学校、千岛湖初级中学等教育机构，有杭州银行、宁波银行、中国银行等金融机构，有千岛湖嘉苑、青溪华府、东方海岸等住宅区，人口密集度较高，周边市政配套设施较完善，基础设施完善度较高。

基础设施

至价值时点，拍卖对象所在区域市政基础设施条件达到五通一平（通路、通电、供水、排水、通讯、场地平整）。

其他介绍

标的物评估总价

1092470元

税费及其他情况

费用总价

过户税费请自行向过户窗口咨询。国家税务总局淳安县税务局窗口：0571-64819824

其他费用情况（税费按照税法规定由各自承担）

1、买方税费

契税：

印花税：

交易费：

测绘费：

权属登记费及取证费：

2、卖方税费

印花税：

交易费：

增值税：

个人所得税：

3、物业费、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担