杭州市富阳区富春街道丰收中路28号世纪华府6号201室住宅房地产

标的名称

杭州市富阳区富春街道丰收中路28号世纪华府6号201室住宅房地产

权证情况

法院文书

 (2024)浙0114执4020号

房产权证号

浙（2017）富阳区不动产权第0008693号

标的所有人

李**

价值时点

2024年12月13日（实地查勘日）

限制信息

不动产：有查封，有抵押

提供的文书

1、 《拍卖成交确认书》2、《确权裁定书》 3、《协助执行通知书》

标的物介绍

1、标的物范围界定

本次标的物为李**单独所有的位于杭州市富阳区富春街道丰收中路28号世纪华府6号201室一处住宅房地产，房屋建筑面积141.07平方米，土地使用权面积8.69平方米，本次估价的范围包括该处住宅房屋所有权、土地使用权及满足房屋正常使用功能的附属配套设施设备。

2、建筑物实物状况

不动产坐落：杭州市富阳区富春街道丰收中路28号世纪华府6号201室；

建筑面积：房屋建筑面积141.07平方米，套内面积109.77平方米，分摊面积31.30平方米；

用途：设计用途为住宅，实际用途为住宅；

建筑结构：钢筋混凝土；

楼层：房屋总楼层为23层，其中地上22层，地下1层，标的物为地上第2层；

建成年份：2015年；

层高：约2.84米；

建筑功能：标的物日照、通风、采光功能较差，防水、保温、隔热等功能较好；

建筑外观：标的物所在建筑物为现代风格，外观一般，标的物所在建筑物外立面保养维护状况一般；

    朝向：朝南；

空间布局：户型结构为三室两厅一厨两卫两阳台。

装饰装修：毛坯。

设施设备：至价值时点，标的物室内电照设备基本完好；

梯户比：配有两部电梯，两梯四户；

维护状况：至价值时点，标的物维护状况一般，顶部多处墙皮脱落，阳台玻璃门有裂痕（详见附件照片）；

完损状况：建筑物地基无不均匀沉降，房屋承重结构构件和围护墙完好，楼面和地面平整，属于完好房；

（2）土地实物状况

不动产坐落：杭州市富阳区富春街道丰收中路28号世纪华府6号201室；

四至：标的物所在小区宗地四至为北至水稻所路，南至丰收路，东至恩波大道，西至河道；

用途：城镇住宅用地；

土地剩余使用期限：56.91年；

形状：标的物所属宗地形状呈较不规则形状；

地形地势：与相邻土地、道路基本持平，地形地势平坦；

地质、土壤：土壤没有受过污染，无不良地质现象，自然排水状况良好；

开发程度：具备了外围“三方机构公司”（即通水、通电、通路、通讯、通气及排水）、内部“三方机构公司”（即通水、通电、通路、通讯、排水、通气及场地平整）的条件。

瑕疵说明

无租赁

已腾空

1、对该房产装修内容和装修格局的描述仅供参考，以现场实际状况为准。竞买人务必实际看样，对未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解，并接受标的物的现状，和一切已知和未知的瑕疵。

2、标的物物业服务中心了解到，标的截止2024年12月31日物业费及水费共欠缴7963.2元。标的物是否存在未缴纳的水电费、燃气费等费用，请至相关单位自行查询；（仅供参考，具体金额以物业公司实际确认为准）。

3、可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

其他事项

1、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。

2、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。

标的估价

标的评估价

1917100元

税费承担情况

承受方

契税

出让方

增值税及其附加、土地增值税、个人所得税

税费承担情况仅供参考，具体税种及金额以税务部门最终核算为准。

看样预约

本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-1571060或登陆访问www.laipaiya.com“三方机构公司”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“三方机构公司”自助预约。

其他详见评估报告及拍卖公告、拍卖须知