杭州市萧山区进化镇三水公寓梦泉苑1幢2单元402室住宅房地产

标的名称

杭州市萧山区进化镇三水公寓梦泉苑1幢2单元402室住宅房地产

权证情况

法院文书

 (2024)浙0114执2710号

房产权证号

浙（2022）萧山区不动产权第0021020号

标的所有人

王**

价值时点

2024年11月6日（实地查勘日）

限制信息

不动产：有查封，有抵押

提供的文书

1、 《拍卖成交确认书》2、《确权裁定书》 3、《协助执行通知书》

标的物介绍

1、标的物界定

标的物为杭州市萧山区进化镇三水公寓梦泉苑1幢2单元402室的住宅房地产，房屋证载建筑面积为151.92平方米、土地使用权面积为38平方米，包含房地产内部固定装修以及相关房屋配套设施设备，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

2、区位状况

标的物位于杭州市萧山区进化镇三水公寓梦泉苑1幢2单元402室，所处小区东临华丰东路，南临鹿鸣东路，西临零三省道，北临葛云飞路，周围基础设施完善，公共服务设施较齐全，附近有藕塘小区、溋湖小区等住宅区，周边住宅小区较少，居住氛围及人文环境一般，自然环境及景观较好，有进化镇社区卫生服务中心、萧山区进化镇初级中学、萧山农商银行等设施，有735路、2044路等多条公交线路通过，公共交通便捷度一般。

3、土地实物状况

宗地坐落于杭州市萧山区进化镇三水公寓梦泉苑1幢2单元402室，土地使用权面积为38平方米，标的物所处宗地四至明晰。所在宗地平面形状为规则多边形，地块地势平坦，宗地基础设施完善，达到“三方机构公司”，地质条件较好，地基承载力较好，土壤状况较好，无不利规划限制条件，利用状况较好。

4、建筑物实物状况

标的物所在房屋为钢混结构，总层数共6层，南北朝向，建于2006年，一梯2户，外墙为墙砖。标的物所在层数为地上第4层中间套，总建筑面积为151.92平方米，标准层高，通风采光较好，内部装修为毛坯，地面为水泥地，内墙为抹灰，门为防盗门、玻璃门，铝合金窗，水电卫等管线已预埋。

标的物规划用途为住宅用途，查勘时为空置。

瑕疵说明

无租赁

已腾空

1、对该房产装修内容和装修格局的描述仅供参考，以现场实际状况为准。竞买人务必实际看样，对未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解，并接受标的物的现状，和一切已知和未知的瑕疵。

2、根据估价对象所在物业公司提供的资料显示，估价对象未缴纳物业费1914元（2023年4月1日至2024年12月31日），具体金额以相关单位确定的为准；估价对象是否存在未缴纳的水电费、燃气费等费用，请至相关单位自行查询；（仅供参考，具体金额以物业公司实际确认为准）。

3、可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

其他事项

1、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。

2、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。

标的估价

标的评估价

1160000元

税费承担情况

承受方

契税、印花税

出让方

增值税及其附加、土地增值税、个人所得税、印花税

税费承担情况仅供参考，具体税种及金额以税务部门最终核算为准。

看样预约

本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-1571060或登陆访问www.laipaiya.com“三方机构公司”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“三方机构公司”自助预约。

其他详见评估报告及拍卖公告、拍卖须知