杭州市上城区红街天城4幢1329室一处非住宅房地产

拍品名称

杭州市上城区红街天城4幢1329室一处非住宅房地产

权利来源

执行裁判文书

权证情况

详见评估报告

拍品所有人

于XX

拍品现状

房屋用途及土地性质

商服用地/非住宅

拍品现状

(租赁情况)

已腾空

钥   匙

有

配套情况

详见评估报告

权利限制情况

有抵押、已查封

提供的文件

 1、《执行裁定书》   2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

一、拍卖标的：杭州市上城区红街天城4幢1329室一处非住宅房地产，房屋建筑面积71.73平方米，土地使用权面积5.4平方米，建筑结构：钢筋混凝土；地上总楼层为19层，地下总层数为2层，拍卖对象为地上第13层；内部户型结构为一室一厅一卫一厨，空间布局较好；朝向为朝西；拍卖对象入户门为普通防盗门，卧室及客厅地面木地板，墙面墙布，石膏板吊顶；厨为开放式厨房，地面木地板，墙面墙砖，平吊顶；卫生间地面地砖，墙面墙砖，吊顶为铝扣板。建筑物地基无不均匀沉降，房屋承重结构构件和围护墙完好，楼面和地面平整，属于完好房。

房产权证情况介绍：杭州市上城区红街天城4幢1329室一处非住宅房地产，房屋建筑面积71.73平方米，土地使用权面积5.4平方米;权利人为于XX，权证号（证明号）：浙(2022)杭州市不动产权第0095992号；用途为商服用地/非住宅;权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；宗地号为330102016010GB00055；使用期限至2037年08月14日；登记日期为2022年05月11日；附记：1、规划批建为办公用房;2、本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用。

二、税费负担情况：标的物转移登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。有关房屋税费数额买受人也可以自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税费。

三、咨询、预约联系电话：杭州来拍网络科技有限公司，电话为400-157-1060。

四、照片、视频仅供参考，以实际现场状况为准。

五、房产户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。

特别提示：法院司法网拍房产是否受当地房产限购政策影响,请各竞买意向人自行向当地房地产管理部门咨询了解。若房产受当地限购政策影响，请各竞买参与人应在参拍前事先确定是否具备购房资格。所有其它限购地区房产拍卖成交后办理流程均参照杭州市限购房产办理流程执行，拍卖成交后买受人向当地房产所在地相关部门办理房产查询情况证明，并将查询结果及时递交拍卖法院。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担一切责任。