淳安县千岛湖镇南景苑18幢1503室住宅房地产

住宅/商业类标的调查情况表

标的名称

淳安县千岛湖镇南景苑18幢1503室住宅房地产

权证情况

◆房屋坐落：淳安县千岛湖镇南景苑18幢1503室

◆共有情况：共同共有

◆权证号：浙（2017）淳安县不动产权第0007065号

◆用途：城镇住宅用地用地/住宅

◆权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权

◆权利性质：出让 /存量房产

◆房屋建筑面积:79.38平方米

◆土地使用权面积:5.23平方方米

◆登记日期：2017年05月31日

◆土地使用权使用期限至2083年08月08日

权利来源

司法裁定

标的所有人

宋某某、向某某

拍卖鉴定基准日

2024年11月04日

标的现状

房屋用途

住宅

土地性质

出让

土地用途

城镇住宅用地

是否腾空

是

租赁情况

无

过户情况

钥  匙

权利限制情况

查封

已查封

抵押

已抵押

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。

标的物介绍

实物状况

土地实物状况

坐落：杭州市淳安县千岛湖镇南景苑；

四至：东、北至渔港路，西南面至南景路，西北面临里联路；

土地面积：土地使用权面积为5.23平方米；

用途：城镇住宅用地；

土地使用终止日期：2083年8月8日；

所在宗地形状：规则多边形；

地形、地貌：地势较平坦，局部有坡度；

地势：该宗地与相邻土地、道路基本齐平；

土壤：该宗地为城镇住宅用地，没有迹象表明土壤受过影响；

土地开发程度：到价值时点，该宗地红线外基础设施达到“三方机构公司”（即通路、供电、供水、排水、通讯、通气）；

景观：该地块位于千岛湖镇，建筑物间距适中，景观质量较好；

周边环境：该宗地位于千岛湖镇，周边人文、自然环境较好。

建筑物实物状况

坐落：杭州市淳安县千岛湖镇南景苑18幢1503室；

面积：拍卖对象建筑面积为79.38平方米，证载土地使用权面积为5.23平方米；

建成年代：拍卖对象建筑年代为2015年；

建筑结构：钢筋混凝土结构，总层数为地上16层，地下1层，拍卖对象所在层为15层；

建筑用途：证载用途为住宅；

设施设备：拍卖对象设备较齐全，总体维护较好；

装饰装修：入户门为防盗门，拍卖对象内部为平面户型，室内普通装修，客厅地面铺设地砖，墙面为乳胶漆及固定柜，电视背景墙墙纸饰面，天花为夹板造型吊顶；房间地面铺设木地板，墙面为乳胶漆及固定衣柜，天花石膏吊脚线；厨房地面为地砖，墙面为面砖及固定橱柜，顶部为扣板吊顶，厨房内有嵌入式燃气灶、油烟机；卫生间地面为地砖，墙面为面砖，顶部为扣板吊顶，安装有燃气热水器、淋浴房、坐便器等，厨房、卫生间设施配套齐全。

配套设施：有网络接线、水、电、电梯等设施，无空调；

层高：至价值时点拍卖对象室内为标准层高；

空间布局：中间套，两房一厅一厨一卫一阳台（两房朝南）；

建筑物朝向：拍卖对象为南北朝向；

维护养护情况及完损程度：建筑物建成于2015年，现场勘察时没有发现不均匀沉降，建筑物结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，地面、墙面、门窗保养维护较好，房屋属于完好房。

周边配套

区域概况

淳安县，浙江省杭州市辖县，位于浙江省西部，地处北纬29°11′～30°02′，东经118°20′～119°20′。杭州市西南部丘陵山区，白际山脉和千里岗山脉之间，新安江和千岛湖交汇之处，东临建德市，南交衢州市衢江区、常山县、开化县，西靠安徽省黄山市休宁县、歙县，北接临安区、桐庐县。陆域面积4417.48平方千米，是浙江省陆域面积最大的县。截至2018年末，全县辖11个镇和12个乡，户籍人口45.97万人。共有425个行政村、10个社区、1个居民区。县人民政府驻千岛湖镇。

位置状况

交通条件

外部配套设施状况

周边环境

其他介绍

标的物评估总价

100万元

税费及其他情况

费用总价

过户税费请自行向过户窗口咨询。国家税务总局淳安县税务局窗口：0571-64819824

其他费用情况（税费按照税法规定由各自承担）

1、买方税费

契税：

印花税：

交易费：

测绘费：

权属登记费及取证费：

2、卖方税费

印花税：

交易费：

增值税：

个人所得税：

3、物业费、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担