法拍房信息

杭州市桐庐县城南街道城南路888号奇山府西区10幢3单元605室

起拍价:1,120,000

市场评估价:1,600,000

折扣率:7.0折

竞拍阶段:一拍

保证金:¥150,000元

加价幅度:¥3,000元

开拍时间:2025-02-09 02:00:00

截止时间:2025-02-10 02:00:00

竞价周期:1天

延时周期:5分钟

小区名称:

所在区域:浙江省 杭州市 桐庐县

房源编号:T81168

审核时间:2025-01-25 10:00:00

真实法拍房介绍

拍卖标的调查情况表

2024年12月4日

拍品名称

标的物:杭州市桐庐县城南街道城南路888号奇山府西区10幢3单元605室

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书        √           

2.土地使用权证                 

3.契税证                 

拍品所有人

詹*学

拍品现状

腾空情况

空置、毛坯(集中看房时间2025年2月8日上午10点30分至11点整)

钥 匙

水、电情况

不详

权利限制情况

温州银行股份有限公司杭州分行

提供的文件

1、《法院裁定书》

2、《协助执行通知书》

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1、拍卖对象界定

本次拍卖对象为詹*学所有的位于杭州市桐庐县城南街道城南路888号奇山府西区10幢3单元605室的住宅房地产,房屋证载建筑面积为194.23平方米、土地使用权面积为33.38平方米,包含房地产内部固定装修以及相关房屋配套设施设备,不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

2、区位状况

拍卖对象位于杭州市桐庐县城南街道城南路888号奇山府西区10幢3单元605室,所处小区东邻乔林路,南邻城南路,西邻樟青塘路,北邻尖端路,周围基础设施完善,公共服务设施齐全,附近有桐庐碧桂园小区、江南人家等住宅区,周边住宅小区聚集度一般,居住氛围及人文环境一般,自然环境及景观一般,有桐庐县妇幼保健院、桐庐县三合中学、浙江农信桐庐农村商业银行(青山分理处)等设施,有桐庐K5路、桐庐K23路、桐庐K27路等多条公交线路通过,公共交通便捷度较好。

3、权益状况 

拍卖对象权益状况详见下表:

不动产坐落

杭州市桐庐县城南街道城南路888号奇山府西区10幢3单元605室

用途

城镇住宅用地/住宅

建筑面积(㎡)

194.23

土地使用权面积(㎡)

33.38

使用期限

2003年06月11日至2073年06月10日

限制信息

不动产:有查封,有抵押,宗地:无查封,无抵押

宗地号

--------

不动产状况

权利人

詹*学

权证号
(证明号)

浙(2021)桐庐县不动产权第0019634号

权利类型

国有建设用地使用权/房屋所有权

权利性质

出让/存量房

共有情况

单独所有

登记日期

2021年9月23日

权利状态

现状

附记

换证,本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用。原证浙(2021)桐庐县不动产权第0008456号注销。

抵押状况

抵押权人

温州银行股份有限公司杭州分行

登记证明号

浙(2021)桐庐县不动产证明第0012886号

抵押方式

最高额抵押

债权数额

216万元

登记日期

2021年9月28日

债务履行期限(债权确定期间)

2021年09月27日起2031年09月27日止

附记

存在禁止或限制转让抵押不动产的约定
担保范围依据抵押合同约定

查封状况

查封文号

(2024)浙0122执保2786号

查封机关

桐庐县人民法院

查封期限

2024年08月16日起2027年08月15日止

查封状况

查封文号

(2024)浙0122执2118号

查封机关

桐庐县人民法院

查封期限

2024年11月28日起2027年11月27日止

异议状况

4、土地实物状况

宗地坐落于杭州市桐庐县城南街道城南路888号奇山府西区10幢3单元605室,土地使用权面积为33.38平方米,拍卖对象所处宗地四至清晰。所在宗地平面形状为规则多边形,地块地势平坦,宗地基础设施完善,达到“三方机构公司”,地质条件较好,地基承载力较好,土壤状况较好,无不利规划限制条件,利用状况较好。

5、建筑物实物状况

拍卖对象所在房屋为钢混结构,总层数共6层及跃层,南北朝向,建于2014年,一梯2户,外墙贴墙砖及涂料。拍卖对象所在层数为地上第6层及跃层中间套,总建筑面积为194.23平方米,通风采光较好,标准层高,第6层内部格局为2室2厅2卫1厨2阳台,其中1室1客厅1阳台朝南,2卫居中,1室1餐厅1厨房1阳台朝北,内部装修为毛坯,地面为水泥地坪、墙面为水泥抹灰;跃层目前尚未搭建内部楼梯,内部格局为2室1卫1露台,其中2室朝南,1卫1露台朝北,内部装修为毛坯,地面为水泥地坪、墙面为水泥抹灰;入户门为防盗门,窗为铝合金窗,水电卫等管线已预埋,整体维护状况良好。

拍卖对象规划用途为住宅用途,查勘时为空置。

特别提醒: 

1、拍卖标的可能存在的其他水费、电费、燃气费、电信通讯费、宽带费、物业费以及其他等因物业使用而产生拖欠费用,如存在,则均由买受人承担;

2、本院不承担本标的瑕疵保证;

3、依照相关法律和政策规定,本次交易所涉及的税费由出卖人(原权利人)和买受人分别承担,出卖人(原权利人)应承担的税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人(企业)所得税等,买受人应承担的税费包括但不限于印花税、契税等,但出卖人(原权利人)应负担的部分需由买受人先行垫付,买受人应在签收拍卖成交裁定之日起30日内完成税费的垫付义务,再凭相应的有效缴纳税费的凭证到本院办理退款事宜。逾期视作买受人自愿负担。

4、涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

 

 

真实房源图片展示

浙江省杭州市桐庐县城南街道城南路888号奇山府西区10幢3单元605室房间照片1

浙江省杭州市桐庐县城南街道城南路888号奇山府西区10幢3单元605室房间照片2

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浙江省杭州市桐庐县城南街道城南路888号奇山府西区10幢3单元605室房间照片6

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