杭州市富阳区富春街道华庭西路88号三江鸣翠桃源绿竹苑15号201室房地产

标的名称

杭州市富阳区富春街道华庭西路88号三江鸣翠桃源绿竹苑15号201室房地产、室内固定装修及可移动家具家电

权证情况

法院文书

（2024）浙0111执恢2758号

房产权证号

富房权证移字第049282号

土地权证号

富国用(2008)第000310号

标的所有人

何*鼎

评估鉴定基准日

2024.11.19

权利限制情况

房产：有查封、有抵押；土地：有查封、有抵押

提供的文件

1、《法院裁定书》 2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍

杭州市富阳区富春街道华庭西路88号三江鸣翠桃源绿竹苑15号201室房地产、室内固定装修及可移动家具家电。

杭州市富阳区富春街道华庭西路88号三江鸣翠桃源绿竹苑15号201室，用途：成套住宅，权利性质：存量房产，权利人为何*鼎，权利状态：现状，建筑面积：103.08平方米，土地使用权面积:17.56平方米（上述面积信息来源于杭州市不动产登记信息查询记录，具体面积以实际办证为准），权证号：富房权证移字第049282号。登记日期：2008年01月15日，终止日期：2071年12月05日。

该不动产土地用途为城镇单一住宅用地,土地权利性质为出让,权利类型为国有建设用地使用权，权利人为何*鼎（单独拥有），权利状态：现状，权证号：富国用(2008)第000310号，登记日期：2008年01月17日，终止日期：2071年12月05日。

不动产坐落于杭州市富阳区富春街道华庭西路88号三江鸣翠桃源绿竹苑15号201室。房屋建筑面积103.08平方米，共有分摊面积12.45平方米，套内建筑面积90.63平方米。设计用途为成套住宅，实际用途为住宅。

拍卖对象所在建筑物为现代风格，外观一般，外立面保养维护状况一般，为钢混结构，建成年份2007年，房屋总楼层为地上8层（底部一层为车库房）。

拍卖对象为地上住宅第2层，层高约2.6米（地面地砖至顶部），朝向为南，内部户型结构为三室两厅一厨一卫一阳台。

装饰装修情况为：入户门为普通防盗门，客厅及餐厅地面为地砖，墙面刷乳胶漆至顶，部分顶部石膏板吊顶；厨房及卫生间地面为地砖，墙面为墙砖，有吊顶；卧室地面为地板，墙面乳胶漆至顶。

至价值时点，拍卖对象设施设备基本完好，无电梯设备，客厅墙面维护较差，整体维护状况一般。建筑物地基无不均匀沉降，房屋承重结构构件和围护墙基本完好，楼面和地面平整，属于基本完好房。

其他资产情况详见资产评估报告第12页清单。

权利负担信息：浙江富阳农村商业银行股份有限公司场口支行已于2023年09月08日办理最高额抵押登记，抵押金额164.5万元。

瑕疵说明

无租赁

1、已腾空。

2、对该房装修内容与装修格局的描述仅供参考，以现场实际情况为准。

3、从拍卖对象所在小区物业处了解到，拍卖对象2024年度物业费未缴纳，物业费为990元/年。上述物业费以及可能存在的电费、水费、公共能耗费、天然气费、网络使用费、电信通讯费以及其他等因物业使用而产生的拖欠费用以实际情况为准，由买受人自行核实。

4、拍卖对象客厅墙面维护较差。

已腾空

其他

特别说明：户籍问题不在本次处置范围内，具体竞买人可向公安户籍部门了解。

标的估价

标的评估价

996500元

费用总价（此项为税费及物管等其他费用的总和）

税费情况（具体税费金额根据成交价按照税务部门计税办法确定）

买方税费

契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等

卖方税费

印花税、交易费、营业税、个人所得税

其他费用

其他相关费用包括可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担

看房预约

意向竞买人请在开拍日3个工作日前联系0571-58835672（工作日工作时间）