杭州市富阳区东洲街道江滨东大道1118号逸城逸江湾1号1704室房地产

标的名称

杭州市富阳区东洲街道江滨东大道1118号逸城逸江湾1号1704室房地产

权证情况

法院文书

(2024)浙0111执3148号

权证号

浙（2020）富阳区不动产权第0021643号

标的所有人

葛*娟

评估鉴定基准日

2024.11.22

权利限制情况

房产：有查封、有抵押

提供的文件

1、《法院裁定书》 2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍

杭州市富阳区东洲街道江滨东大道1118号逸城逸江湾1号1704室房地产。

杭州市富阳区东洲街道江滨东大道1118号逸城逸江湾1号1704室，用途：城镇住宅用地/成套住宅；权利性质：出让/存量房；权利状态：现状；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利人为葛*娟（单独所有）；建筑面积：192.01平方米，土地使用权面积：14.13平方米（上述面积信息来源于杭州市不动产权属信息查询记录，具体面积以实际办证为准）。权证号：浙（2020）富阳区不动产权第0021643号，登记日期：2020年08月03日，终止日期：2074年10月08日。

拍卖对象坐落于逸城逸江湾住宅小区，江滨东大道南侧，所在小区位于富春江畔，邻近首创奥特莱斯。所在楼幢为逸城逸江湾1号，位于逸城逸江湾1号1704室，总层数19层，其所在层次为17-18层。

逸城逸江湾由多幢高层住宅组成，逸城逸江湾1号共2个单元，拍卖对象所在单元楼层平面布局为二户。

拍卖对象所在建筑物为钢筋混凝土结构，建成年份2019年，整幢建筑物外墙为外墙漆和石材饰面，铝合金窗。

拍卖对象内部格局可按需分隔使用，正常层高，具备水、电等设施管线，具备电梯，实地查勘日电梯可正常使用。室内装修情况为毛坯。设计用途为住宅，实际用途为住宅，实际建筑功能按住宅功能设计。

根据实地查勘，拍卖对象没有发现不均匀沉降，地面、墙面、门窗保养维护正常，建筑物结构构件完好，设备完好，管道畅通，现状良好，建筑物功能符合使用要求，使用正常，建筑物属于完好房。

权利负担信息：浙商银行股份有限公司杭州富阳支行已于2020年10月16日办理最高额抵押登记，抵押金额402.6万元。

瑕疵说明

无租赁

1、已腾空。

2、对拍卖对象装修内容和装修格局的描述仅供参考，以现场实际情况为准。

3、经浙江天意物业发展有限公司查询拍卖对象2020年04月01日至2024年11月30日共欠物业费23656元，经富阳水务工作人员口头回复存在水费欠费，请注意核实。具体欠费情况以相关部门及单位核定为准。

已腾空

其他

特别说明：户籍问题不在本次处置范围内，具体竞买人可向公安户籍部门了解。

标的估价

标的评估价

2580000元

费用总价（此项为税费及物管等其他费用的总和）

税费情况（具体税费金额根据成交价按照税务部门计税办法确定）

买方税费

契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等

卖方税费

印花税、交易费、营业税、个人所得税

其他费用

其他相关费用包括可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担

看房预约

意向竞买人请在开拍日3个工作日前联系0571-58835672（工作日工作时间）