杭州市下城区绿洲花园12幢4单元402室

拍品名称

杭州市下城区绿洲花园12幢4单元402室

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.不动产登记信息查询记录。

拍品所有人

被执行人余里奇、余建龙

拍品现状

租赁情况

未腾空（实际使用人于拍卖成交之日起一个月内腾空；买受人于拍卖成交之日起二个月内接收房产）

钥匙

权利限制情况及瑕疵情况

1、被温州市鹿城区人民法院查封

提供的文件

1、法院裁定书     2、《拍卖成交确认书》

3、《协助执行通知书》

拍品介绍

（1）房屋权属状况：

杭州市下城区绿洲花园12幢4单元402室【权证号：杭房共字第29145号、杭房权证下移字第0302119号，建筑面积：138.06平方米】，用途：住宅，登记日期：2003年09月。

（2）土地权属状况：

权证号：杭下国用（2003）字第007881号，使用权面积：58.3平方米，用途：住宅用地，权利性质：出让, 土地使用权终止日期：2069年09月。

（3）四至情况：

东临河道，南临杭州市开元商贸职业学校（施家桥校区），西临上塘高架路，北临杭州市儿童医院

（4）特殊说明：

1、房产评估报告中的现场图片及今后向买受人所展示的视频及现场状况仅作参考，本房产拍卖成交后按现状交付买受人（本次拍卖不包含室内装修及室内物品）。

2、交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担，但原权利人负担部分由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的票据，向本院申请退还已垫付的本次交易产生的税费，法院不负责提供相关税务发票等票据凭证等；可能欠缴水电及物业管理费等由买受人自行承担。

3、实际使用人于拍卖成交之日起一个月内腾空；买受人于拍卖成交之日起二个月内接收房产。

4、该标的物房产通过议价，一拍以472万元作为起拍价（评估价）进行拍卖。

5、买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适格造成的所有权无法转移等风险。

6、房屋如有违法建筑，则由买受人接受相关部门的行政处罚，甚至是无条件拆除。

7、住宅、商铺、厂房等不动产及其他司法处置财产买受人应于缴纳过户相关费用（包括但不限于税款、罚款费）起5日内向本院提交缴款凭证用于退款。如确因客观原因不能如期提交缴款凭证的，至迟应于上述期限满前一个工作日向鹿城法院执行局书面请求展期，至多展期5日。未请求展期且未如期提交缴款凭证的，则由买受人承担无法办理退款的风险；司法处置财产的买受人应于过户裁定书等材料载明的有效期限内向有关部门申办过户，若未如期申办过户的，则由买受人自行承担包括不能办理过户在内的风险。

8、本标的物拍卖所依据的法律文书案号：（2016）浙0302执8882号。

温馨提示：买受人在领取《拍卖成交确认书》后，法院解除查封手续需要较长时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。如因涉及外地法院查封事项，解封也需较长期限。

本院已委托“三方机构公司”对该标的物进行辅助拍卖工作。联系号码：0577-88915026。