起拍价：￥1,820,000元
市场评估价：￥2,600,000元
折扣率：7.0折
竞拍阶段：一拍
保证金：￥364,000元
加价幅度：￥9,000元
开拍时间：2025-01-20 02:00:00
截止时间：2025-01-21 02:00:00
竞价周期：1天
延时周期：5分钟
小区名称：
所在区域：浙江省 杭州市 余杭区
房源编号：T34745
审核时间：2025-01-05 10:00:00
| 标的调查情况表 | ||||
| 标的物名称 | 杭州市余杭区良渚街道良渚文化村白鹭郡南39幢3单元402室房产 | |||
| 权力来源 | 司法裁定 | |||
| 权证情况 | 法院裁定书 | 2024浙0110执427号 | ||
| 标的物所有人 | 庞**、庞** | |||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。 | |||
| 标的物现状 | 房地产性质 | 城镇住宅用地/住宅 | ||
| 占有情况 | 无 | |||
| 权利限制情况 | 是否已腾空 | 是 | ||
| 租赁情况 | 无租赁 | |||
| 查封 | 杭州市余杭区人民法院查封 | |||
| 抵押 | 有 | |||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 房屋建筑面积78.26㎡，土地使用权面积68.4平方米。 | ||
| 建筑物基本状况 | ①建筑物状况：估价对象所在建筑物白鹭郡南39幢3单元，钢混结构，地上总层数4层，建成年份2009年。建筑物外墙为砖墙、涂料、铝合金窗等，整体保养较好。 ②估价对象房屋状况：估价对象杭州市余杭区良渚街道良渚文化村白鹭郡南39幢3单元402室，建筑面积为78.26平方米，所在层次为4层。南北朝向，西边套。室内户型为阁楼式跃层结构，第四层户型为一室二厅一厨一卫，其中客厅、楼梯间朝南，一室、一卫、厨房朝北，厅朝西；阁楼面积约55-60平方米，层高约2.4米，不计入产权证面积，户型为两室一厅一卫一衣柜间，一室、衣柜间和楼梯间朝南，一室、卫生间朝北，过厅居中，南北送两小露台共约10平方米。室内装修情况：卧室、客厅和餐厅地面铺实木地板，内墙面刷乳胶漆；厨房、卫生间地面铺地砖，内墙面贴瓷砖，厨房设整体橱柜，卫生间设淋浴房、洗脸盆、抽水马桶等。房屋保养良好，水电线路齐全，属完好房。 ③估价对象利用现状：至价值时点，估价对象已空置，特提醒报告使用者注意。 | |||
| 土地实物状况 | 估价对象坐落于杭州市良渚街道良渚文化村白鹭郡南39幢3单402室，所在宗地一面临街，南临白鹭路，土地形状较规则，近似四边形，地势较平坦，无明显的坡度，土壤没有受过污染，对地块利用无不良影响。估价对象分摊土地使用权面积68.4平方米，土地使用权人为庞**、庞**，用途为住宅用地，权利性质为出让，使用期限至2073年04月28日。至价值时点，该宗地红线外基础设施达到“三方机构公司”（即通路、供电、供水、排水、通讯、排污、供气）,宗地内达到“三方机构公司”（即通路、供电、供水、排水、通讯、排污、供气）及红线内“三方机构公司”。 | |||
| 特别提醒 | 一、标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。请竞买人自行向该房产所在地的物业公司等相关部门了解。 二、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。详见评估报告。 | |||
| 标的物估值 | 评估价 | 260万元 | ||
| 费用总价 | 以实际产生为准 | |||
