起拍价：￥4,531,600元
市场评估价：￥5,664,500元
折扣率：8.0折
竞拍阶段：一拍
保证金：￥900,000元
加价幅度：￥22,000元
开拍时间：2025-02-05 02:00:00
截止时间：2025-02-06 02:00:00
竞价周期：1天
延时周期：5分钟
小区名称：
所在区域：浙江省 杭州市 滨江区
房源编号：T16195
审核时间：2025-01-21 10:00:00
| 住宅/商业类标的调查情况表（标的物情况介绍摘录自杭中立(2024)房(估)字第419号评估报告） | |||
| 法院名称 | 浙江省东阳市人民法院 | 执行案号 | （2024）浙0783执556号 |
| 标的名称 | 杭州市滨江区西兴街道瑞立中央花城2幢3单元201室的房地产 | ||
| 执行依据 | （2023）浙0783民初5455号 | ||
| 权证情况 | 不动产权证号 | 浙(2022)杭州市不动产权第0133906号 | |
| 标的所有人 | 朱** | ||
| 评估鉴定基准日 | 2024年10月23日 | ||
| 标的现状 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 权利性质 | 出让/存量房 | ||
| 土地用途 | 城镇住宅用地 | ||
| 是否已腾空 | 未腾空（承诺拍卖成交后30日内腾空） | ||
| 租赁情况 | 无 | ||
| 过户情况 | 能 | ||
| 经营情况 | 无 | ||
| 钥 匙 | 有 | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 被东阳市人民法院查封 | |
| 抵押 | 有 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 | ||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 139.83平方米 | |
| 分摊面积 | 32.66平方米 | ||
| 土地使用权面积 | 5.4平方米 | ||
| 房产年龄 | 建于2008年 | ||
| 装修情况 | 入户门为防盗门，厅地砖地面，墙面为墙布，顶部刷白，石膏板装饰；卧室为木地板，墙面为墙布，顶部刷白，石膏板装饰；厨卫地砖地面，墙面墙砖到顶，有吊顶。详见评估报告及现场实物。 | ||
| 房屋户型 | 三室二厅一厨二卫一书房一阳台，详见评估报告及现场实物 | ||
| 房屋楼层 | 房屋总楼层28层，其中地下2层，地上26层，拍卖对象位于地上第2层 | ||
| 朝向 | 朝向为南 | ||
| 周边配套 | 详见评估报告及现场实物 | ||
| 其他介绍 | 物业费、水电煤气费等其他费用自行向相关单位咨询，如有欠费由买受人自行承担。详见评估报告及现场实物。 | ||
| 标的物估值 | 标的评估总价 | 566.45万元 | |
| 税费情况 | 交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。 | ||
| 其他费用情况 | 物业费、取暖费、水电煤气费等其他费用自行向相关部门咨询，以实际为准，如有欠费由买受人自行承担。 | ||
