淳安县千岛湖镇千岛花园34幢702室住宅房地产

住宅/商业类标的调查情况表

标的名称

淳安县千岛湖镇千岛花园34幢702室住宅房地产

权证情况

◆房屋坐落：淳安县千岛湖镇千岛花园34幢702室

◆共有情况：共同共有

◆权证号：浙（2020）淳安县不动产权第0008901号

◆用途：城镇住宅用地/住宅

◆权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权

◆权利性质：出让/存量房产

◆房屋建筑面积:150.72平方米

◆土地使用权面积：22.9平方米

◆登记日期：2020年05月18日

◆土地使用权使用期限至2072年08月16日

权利来源

司法裁定

标的所有人

许某某、雷某某

拍卖鉴定基准日

2023年09月04日

标的现状

房屋用途

住宅

土地性质

出让

土地用途

城镇住宅用地

是否腾空

否

租赁情况

无

过户情况

钥  匙

权利限制情况

查封

已查封

抵押

已抵押

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。

标的物介绍

实物状况

⑴土地实物状况

拍卖对象国有土地使用权分摊面积22.9平方米。拍卖对象所在宗地土地形状较规则，对土地利用无不良影响。宗地地势较平坦, 地质条件较好，区域基础设施完善。

⑵建筑物实物状况

根据估价人员查询的相关权属资料及实地查勘情况:拍卖对象建筑结构为混合结构，建成年份2005年，设计用途为住宅；拍卖对象所在建筑物整体为地上7层，拍卖对象所在层次为6-7层，房屋建筑面积为150.72平方米。拍卖对象屋内楼梯地面及扶手均为木制，室内铝合金窗，木门，四室二厅二卫一厨一阳台，其中：第6层为三室一厅一卫，第7层为一室一厅一厨一卫一阳台，客厅贴墙纸、地面贴地砖，卧室贴墙纸、地面为木地板、卧室有较明显被漏水影响的情况，卫生间地面铺地砖、墙面贴墙砖、配有卫生洁具；家具基本齐全，有二张茶几、二张床、一个梳妆台、四个衣柜；公共楼梯为一梯两户，木扶手钢筋栏杆瓷砖阶梯面。房屋完损等级为完好房，现用途为居住。

周边配套

（1）位置状况

拍卖对象坐落于浙江省杭州市淳安县千岛湖镇千岛花园34幢702室。所在小区四至：东至山体，南至新塘一区，西至清波花园，北至山体。

交通状况

拍卖对象附近主要道路有龙门隧道、清雅路、阳光路，道路路面状况良好，交通通达度较好；出入有淳安K005路、淳安K008路、淳安K001路外环、淳安K012路外环等多条公交线路。

（3）外部配套设施状况

①基础设施：拍卖对象达到“三方机构公司”（即道路、电力、给水、排水、通信及红线内平整），宗地基础设施完善。

②公共服务设施：该区域学校有淳安县千岛湖金色阳光幼儿园、千岛湖初级中学等；医院有淳安县中医院、冬瓜坞社区卫生服务中心；商业有滨湖休闲步行街、鸿运商城（骑龙巷商业街店）；银行有中国建设银行（淳安湖光支行）、中国邮政储蓄银行、广发银行（淳安支行）等，公共服务设施良好。

 （4）周围环境状况

①自然环境：拍卖对象位于千岛湖天屿景区旁，周边有千岛湖秀水广场、新塘公园，且道路清洁、环境卫生状况良好、周边无高压送变电线路、无线电发射塔、垃圾站，自然环境良好。

②人文环境：周边居住的居民素质较高、治安状况较好，人文环境较好。

③景观：区域内有绿地景观，且临千岛湖天屿景区，景观较好。

其他介绍

标的物评估总价

122万元

税费及其他情况

费用总价

过户税费请自行向过户窗口咨询。国家税务总局淳安县税务局窗口：0571-64819824

其他费用情况（税费按照税法规定由各自承担）

1、买方税费

契税：

印花税：

交易费：

测绘费：

权属登记费及取证费：

2、卖方税费

印花税：

交易费：

增值税：

个人所得税：

3、物业费、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担