杭州市临平区崇贤街道沾桥新苑12幢1单元1901室住宅房地产

标的名称

杭州市临平区崇贤街道沾桥新苑12幢1单元1901室住宅房地产

权证情况

法院文书

 (2024)浙0114执3189号

房产权证号

浙（2023）杭州市不动产权第0648038号

标的所有人

包**

价值时点

2024年12月10日（实地查勘日）

限制信息

房产：有查封，有抵押

提供的文书

1、 《拍卖成交确认书》2、《确权裁定书》 3、《协助执行通知书》

标的物介绍

（一）标的物范围

本次标的物为杭州市临平区崇贤街道沾桥新苑12幢1单元1901室住宅房地产，建筑面积124.28平方米，土地使用权面积7.20平方米，内部固定装修以及分享的相关配套设施，但不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产权益。

（二）标的物基本状况

（1）名称：标的物为杭州市临平区崇贤街道沾桥新苑12幢1单元1901室住宅房地产。

（2）坐落：标的物位于杭州市临平区崇贤街道沾桥新苑12幢1单元1901室。

（3）规模：标的物房屋建筑面积124.28平方米，土地使用权面积7.20平方米。

（4）用途：标的物设计用途住宅，登记用途城镇住宅用地/住宅，实际住宅，现状空置。

（5）权属：

据《杭州市不动产登记信息查询记录》：权利人包**已取得浙（2023）杭州市不动产权第0648038号《不动产权证书》，坐落杭州市临平区崇贤街道沾桥新苑12幢1单元1901室，共有情况单独所有，登记日期2023年10月31日，建筑面积124.28平方米，土地使用权面积7.20平方米，权利性质出让/存量房产，权利类型国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，用途城镇住宅用地/住宅，使用期限至2064年12月31日。限制信息：房产有查封，有抵押。

（6）其他状况

据物业服务中心了解：沾桥新苑12幢1单元1901室欠缴2024年11月2日-2024年12月31日物业费，物业费标准1.3元/平方米.月（含能耗费）。

（三）土地基本状况

（1）宗地四至：小区东面至沾丁路，南面至崇文街，西面至沾驾桥路，北面至崇杭路。

（2）土地使用期限：至2064年12月31日，土地剩余期限40.03年。

（3）土地开发程度：至价值时点，该宗地红线外基础设施达到“三方机构公司”（即通路、供电、供水、排水、通讯、通燃气）,宗地内达到“三方机构公司”（即通路、供电、供水、排水、通讯、通燃气）及红线内“三方机构公司”。

（4）地势：平坦。

（四）建筑物基本状况

（1）建筑结构: 钢筋混凝土结构。

（2）设施设备：房屋水、电、卫设施齐全，单元入口安装门禁，安装2部载客电梯。

（3）装饰装修: 标的物外墙涂料粉刷、底部石材干挂，内部装修停工状态，装修未完工，地面铺设地砖，主卧水泥地面，内墙涂料粉刷，局部吊顶装饰，安装“三方机构公司”中央空调（一拖四），厨房间、卫生间和阳台均铺设墙面砖和地面砖，筒灯已安装，开关面板部分已安装，铝合金窗，入户安装防盗门，保养较好。

（4）建成时间：2018年。

（5）楼层：地上总层次20，所在层次19。

（6）朝向：东边套。

（7）平面布局：二梯三户。

（8）内部格局：现状格局三室二厅一厨二卫一阳台。

（9）位置：标的物位于小区东北侧，北面为崇杭路，所处小区位置较好。

（10）维护状况：标的物基础稳定，无沉降情况，房屋维护和保养状况较好。

（五）标的物区位状况

标的物坐落于杭州市临平区崇贤街道沾桥新苑12幢1单元1901室，位于杭州市北侧，崇贤板块，四周均为居民住宅和周边道路。小区东临沾丁路，南临崇文街，西临沾驾桥路，北临崇杭路，道路通达情况良好；附近有60、329、2640路公交线路经过，紧邻建设中的地铁15号线沾驾桥路站，公共交通较便利。标的物周边荣安翡翠半岛、祥生群贤府、宋都如意云境、佳维新苑、悦贤里、祥生湛景·星合映、绿都东澜府等住宅小区聚集，区域内杭州市临平区崇贤第二小学(杨家浜校区)、余二高教育集团附属沾桥中学、崇贤上亿广场、物美(杭州崇贤店)、四维农贸市场、卧龙浜公园、银行网点等各项配套设施基本完善，居住环境较好。

瑕疵说明

无租赁

已腾空

1、对该房产装修内容和装修格局的描述仅供参考，以现场实际状况为准。竞买人务必实际看样，对未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解，并接受标的物的现状，和一切已知和未知的瑕疵。

2、标的物物业服务中心了解到，沾桥新苑12幢1单元1901室欠缴2024年11月2日-2024年12月31日物业费，物业费标准1.3元/平方米。标的物是否存在未缴纳的水电费、燃气费等费用，请至相关单位自行查询；（仅供参考，具体金额以物业公司实际确认为准）。

3、可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

其他事项

1、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。

2、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。

标的估价

标的评估价

2080000元

税费承担情况

承受方

契税

出让方

增值税及其附加、土地增值税、个人所得税

税费承担情况仅供参考，具体税种及金额以税务部门最终核算为准。

看样预约

本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-1571060或登陆访问www.laipaiya.com“三方机构公司”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“三方机构公司”自助预约。

其他详见评估报告及拍卖公告、拍卖须知