淳安县千岛湖镇南景苑20幢2单元604室住宅房地产

住宅/商业类标的调查情况表

标的名称

淳安县千岛湖镇南景苑20幢2单元604室住宅房地产

权证情况

◆房屋坐落：淳安县千岛湖镇南景苑20幢2单元604室住宅房地产

◆共有情况：单独所有

◆权证号：浙（2019）杭州市不动产权第0001003号

◆用途：城镇住宅用地/住宅

◆权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权

◆权利性质：出让/存量房产

◆房屋建筑面积:92.17平方米

◆土地使用权面积：16.23平方米

◆登记日期：2019年01月14日

◆土地使用权使用期限至2083年08月08日

权利来源

司法裁定

标的所有人

钱某

拍卖鉴定基准日

2024年09月12日

标的现状

房屋用途

住宅

土地性质

出让

土地用途

住宅用地

是否腾空

是

租赁情况

无

过户情况

钥  匙

权利限制情况

查封

已查封

抵押

已抵押

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。

标的物介绍

实物状况

（1）土地实体状况

拍卖对象对应土地使用权面积为16.23平方米，依据实地查勘宗地东近空地、北临渔港路、西北临里联路、西南临南景路，形状较规则，地势平坦，地质条件一般、水文状况较好，有利于建筑物的布置，宗地外基础设施完善，宗地内开发已完成，可正常使用。

（2）建筑物状况及利用现状

本次拍卖对象为位于淳安县千岛湖镇南景苑20幢2单元604室的房地产，所在建筑物建成年份为2015年，地上总层数为6层，外墙为墙砖，外观一般。拍卖对象建筑面积为92.17平方米，用途为住宅。

依据实地查勘，拍卖对象位于第6层，一梯二户，中间套。户型结构：三室二厅一厨一卫；室内毛坯无装修。

拍卖对象主体为南北朝向，通风采光情况较好，建筑物墙体外表面无剥落现象，设备总体维护良好。拍卖对象现为空置状态。

周边配套

南景苑20幢位于浙江省淳安县，距离淳安县人民政府约2.2公里。自然环境较好，各种配套设施完善。周边住宅小区有杉柏山庄、星月湾公寓等；周边学校有火炉尖幼儿园、浙江省淳安县实验小学、浙江省淳安第二中学等。周边其他配套有千岛湖城区医院、世纪好又多超市(千岛湖里衫柏店)、浙江农信淳安农商银行、中国邮政储蓄银行等。该区域周边相关配套设施完善程度良好，商业氛围较好，商服繁华度较好。

拍卖对象所处区域基础设施达到“三方机构公司”（即：通路、供水、排水、通讯、通电力、通燃气与场地平整）。拍卖对象周边有K004、K015、 K011路等公交线路经过，交通便捷。

其他介绍

标的物评估总价

112万元

税费及其他情况

费用总价

过户税费请自行向过户窗口咨询。国家税务总局淳安县税务局窗口：0571-64819824

其他费用情况（税费按照税法规定由各自承担）

1、买方税费

契税：

印花税：

交易费：

测绘费：

权属登记费及取证费：

2、卖方税费

印花税：

交易费：

增值税：

个人所得税：

3、物业费、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担