杭州市西湖区下宁巷8号2单元502室住宅房地产

拍品名称

杭州市西湖区下宁巷8号2单元502室住宅房地产

权利来源

执行裁判文书

权证情况

详见评估报告

拍品所有人

被执行人汪XX所有

拍品现状

房屋用途及土地性质

城镇住宅用地/住宅

拍品现状

(租赁情况)

承诺腾空

钥   匙

配套情况

详见评估报告

权利限制情况

不动产：有查封，有抵押

提供的文件

 1、《执行裁定书》   2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

一、拍卖标的：杭州市西湖区下宁巷8号2单元502室住宅房地产。

标的对象土地座落于杭州市西湖区下宁巷8号2单元502室，所在区域东至文二新村，南至下宁巷，西至河道，北至文二新村。

标的对象所在房屋为混合结构的多层房屋，房屋总层数为6层，所在房屋外墙面为涂料，铝合金窗。标的对象所在单元平面布置形式为一梯二户，主体南北朝向。标的对象所在层数为第5层，房屋建筑面积53.44平方米，室内户型为二室一厅一厨一卫。室内装修情况：客厅花岗岩地面，乳胶漆墙面、顶面；卧室木地板地面，乳胶漆墙面、顶面；厨房瓷砖地面、墙面，铝扣板吊顶；卫生间瓷砖地面、墙面，铝扣板吊顶。

房产权证情况介绍：

根据《杭州市不动产登记信息查询记录》记载，不动产坐落下宁巷8号2单元502室，用途为城镇住宅用地/住宅，建筑面积53.44平方米，土地使用权面积11平方米，使用期限至2065年5月13日，权利人为汪XX，权证号（证明号）为浙（2017）杭州市不动产权第0131171号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/存量房产，共有情况为单独所有，登记日期为2017年05月05日，权利状态为现状，附记换发。

二、税费负担情况：标的物转移登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。有关房屋税费数额买受人也可以自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税费。

三、咨询、预约联系电话：杭州助拍信息技术有限公司，电话为400-067-8050，0571-87203813。

四、照片、视频仅供参考，以实际现场状况为准。

五、房产户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。

特别提示：法院司法网拍房产是否受当地房产限购政策影响,各竞买意向人自行向当地房地产管理部门咨询了解。若房产受当地限购政策影响，各竞买参与人应在参拍前事先确定是否具备购房资格。限购地区房产拍卖成交后买受人向当地房产所在地相关部门办理房产查询情况证明，并将查询结果及时递交拍卖法院。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担一切责任。