杭州市富阳区富春街道兴达路1号万星碧云天公寓1号2201室房地产及室内装饰装修

标的名称

杭州市富阳区富春街道兴达路1号万星碧云天公寓1号2201室房地产及室内装饰装修

权证情况

法院文书

(2024)浙0111执恢1777号

权证号

浙（2019）富阳区不动产权第0011899号

标的所有人

黄*超

评估鉴定基准日

2024.08.21

权利限制情况

房产：有查封、有抵押；宗地：无查封、无抵押

提供的文件

1、《法院裁定书》 2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍

杭州市富阳区富春街道兴达路1号万星碧云天公寓1号2201室房地产及室内装饰装修

杭州市富阳区富春街道兴达路1号万星碧云天公寓1号2201室，用途：城镇住宅用地；权利性质：出让/存量房产；权利状态：现状；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利人为黄*超（单独所有）；建筑面积：74.46平方米，土地使用权面积：8.24平方米（上述面积信息来源于杭州市不动产登记信息查询记录，具体面积以实际办证为准）。权证号：浙（2019）富阳区不动产权第0011899号，登记日期：2019年05月08日，终止日期：2077年08月08日。

拍卖对象房屋坐落于浙江省杭州市富阳区富春街道兴达路1号万星碧云天公寓1号2201室，建筑结构为钢混结构，建筑形式为高层，空间形式为平层，房屋建筑面积为74.46平方米，套内建筑面积为56.93平方米，共有分摊面积17.53平方米，总层次22层，所在层次为22层。

实地查勘时，建筑物所在单元格局为一层设十四户，设有两部电梯，为内廊式布局，室内平面布局为2室1厅1厨1卫，层高约2.7米。

装饰装修情况为普通装修。其中客厅、餐厅地面铺设木地板，墙面装饰墙布，顶面装饰乳胶漆，配备固定木柜；厨房地面铺设地砖，墙面装饰面砖，顶面装饰吊顶，配备厨房上下柜等厨房设施；卧室地面铺设木地板，墙面装饰墙布，顶面装饰吊顶，配备固定木柜；卫生间地面铺设地砖，墙面装饰面砖，顶面装饰吊顶，配备整体台盆等卫生洁具。设施设备有供电设施、供水设施、卫浴设施、厨房设施、电梯设施等。

拍卖对象所在建筑物为现代风格，其外立面为涂料饰面，房屋建成于2011年，处于空置状态，使用维护状况较好，建筑物地基无不均匀沉降，房屋承重结构构件和围护墙完好，楼面和地面平整，为完好房。

权利负担信息：宁波银行股份有限公司杭州分行已于2020年04月21日办理最高额抵押登记，抵押金额186万元。

瑕疵说明

无租赁

1、已腾空。

2、对该房装修内容和装修格局的描述仅供参考，以现场实际状况为准。

3、根据广厦碧云天物业服务中心2024年08月23日出具的《物管（能耗）费催缴通知单》，拍卖对象在2022.01.01-2024.12.31欠缴住宅物业费4020元； 2022.01.01-2024.12.31欠缴能耗费1206元； 2024.01.01-2024.8.30欠缴水费125元。共计5351元（仅供参考）。可能存在的住宅物业费、能耗费、水费、电费、天然气费、网络使用费、电信通讯费以及其他等因物业使用而产生拖欠费用由买受人自行核实。

已腾空

其他

特别说明：户籍问题不在本次处置范围内，具体竞买人可向公安户籍部门了解。

标的估价

标的评估价

1440000元

费用总价（此项为税费及物管等其他费用的总和）

税费情况（具体税费金额根据成交价按照税务部门计税办法确定）

买方税费

契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等

卖方税费

印花税、交易费、营业税、个人所得税

其他费用

其他相关费用包括可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担

看房预约

意向竞买人请在开拍日3个工作日前联系0571-58835672（工作日工作时间）