起拍价：￥946,400元
市场评估价：￥1,690,000元
折扣率：5.6折
竞拍阶段：二拍
保证金：￥180,000元
加价幅度：￥9,000元
开拍时间：2025-01-13 02:00:00
截止时间：2025-01-14 02:00:00
竞价周期：1天
延时周期：5分钟
小区名称：
所在区域：浙江省 杭州市 余杭区
房源编号：T97045
审核时间：2024-12-29 10:00:00
| 标的调查情况表 | ||||
| 标的物名称 | 杭州市余杭区闲林镇盛世嘉园盛景苑1幢2单元402室房产(不含储藏室) | |||
| 权力来源 | 司法裁定 | |||
| 权证情况 | 法院裁定书 | 2024浙0110执1409-2号 | ||
| 标的物所有人 | 万*、戴** | |||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。 | |||
| 标的物现状 | 房地产性质 | 住宅/住宅 | ||
| 占有情况 | 无 | |||
| 权利限制情况 | 是否已腾空 | 是 | ||
| 租赁情况 | 无租赁 | |||
| 查封 | 杭州市余杭区人民法院查封 | |||
| 抵押 | 有 | |||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 房屋建筑面积81.51㎡，土地使用权面积54.7平方米。 | ||
| 建筑物基本状况 | 估价对象所在房屋为钢筋混凝土结构，地上总层数6层，建成年份2007年。建筑物外墙为墙砖，整体保养较好.建筑面积为81.51平方米，所在层次4层。单元平面布局为一梯两户、楼层形式为标准层、中间套，现户型为两室两厅一厨一卫一阳台，其中一厅（带阳台）、一室朝南；一室、厨房及卫生间朝北；一厅居中。至价值时点，估价对象装修现状为室内地面为地板，墙面为乳胶漆；厨房及卫生间地面为地砖，墙面贴墙砖至顶。室内采光、通风较好，水、电等线路设施齐全，房屋总体使用与保养状况较好。 估价对象规划用途为住宅用途，查勘时为空置。 | |||
| 土地实物状况 | 宗地坐落于杭州市余杭区闲林镇盛世嘉园盛景苑1幢2单元402室，所在小区北临天目山西路，南临荆山湾路，所在宗地为盛世嘉园小区内组团，不临路，地块呈较规则形状，水文地质条件较好，土壤无污染，环境质量较好，地质坚实，承载力适于建筑，地下水水质未发现污染，无不良地质现象。 估价对象分摊土地使用权面积54.7平方米，土地使用权人为朱艳丽、李洪杰，用途为城镇住宅用地，权利性质为国有建设用地使用权出让，使用期限至2073年06月14日。至价值时点，该宗地外达到“三方机构公司”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气），宗地内达到“三方机构公司”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气及场地平整）。 | |||
| 特别提醒 | 一、标的物可能存在的物业费、水、电、物业维修基金等欠费由买受人承担具体金额以相关部门及单位核定为准。请竞买人自行向该房产所在地的物业公司等相关部门了解。 二、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解.详见评估报告。 | |||
| 标的物估值 | 评估价 | 169万元 | ||
| 费用总价 | 以实际产生为准 | |||
