（刑）杭州市萧山区萧山经济技术开发区新越锦粼府1幢1104室房地产

标的名称

杭州市萧山区萧山经济技术开发区新越锦粼府1幢1104室房地产、内部固定装修及家具家电

权证情况

法院文书

（2023）浙0111执1901号

权证号

浙（2021）萧山区不动产权第0087292号

标的所有人

庄*、赵*潇

评估鉴定基准日

2024.09.12

权利限制情况

房产：有查封、有抵押

提供的文件

1、《法院裁定书》 2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍

杭州市萧山区萧山经济技术开发区新越锦粼府1幢1104室房地产、内部固定装修及家具家电。

杭州市萧山区萧山经济技术开发区新越锦粼府1幢1104室，用途：城镇住宅用地/住宅；权利性质：出让/市场化商品房；权利状态：现状；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利人为庄*、赵*潇（共同共有）；建筑面积：114.71平方米，土地使用权面积：5.2平方米（上述面积信息来源于杭州市不动产登记信息查询记录，具体面积以实际办证为准）。权证号：浙（2021）萧山区不动产权第0087292号，登记日期：2021年08月03日，终止日期：2088年07月26日。

拍卖对象建筑结构为钢筋混凝土结构，建成年份2020年，设计用途为住宅，实际用途为住宅。

拍卖对象所在建筑物总层数为27层，其所在层次为第11层，房屋建筑面积114.71平方米，其中分摊面积24.93平方米、套内面积89.78平方米。房屋所在楼层为两梯（电梯）四户格局，南北朝向，西边套，现状户型为5房1厅1厨2卫1阳台。

拍卖对象所在建筑物外墙石材及真石漆涂料、安装铝合金窗，公共区域地面铺地砖、墙面贴瓷砖、石膏板吊顶。

房屋室内现状为：入户安装防盗门，客餐厅地面铺地砖，墙面乳胶漆粉刷（部分脱落），顶部乳胶漆粉刷；卧室地面铺木地板，墙面乳胶漆涂料粉刷，顶部乳胶漆刷白；厨房地面地砖，墙面墙面砖，顶部铝扣板吊顶，安装整体橱柜及厨房设备；卫生间地面地砖，墙面墙面砖，顶部铝扣板吊顶，安装卫浴设施设备。

另有可移动家具家电一批，详见评估报告第4页清单表1-1。

建筑物地基无不均匀沉降，房屋承重结构构件和围护墙基本完好，楼面和地面平整，门窗开启灵活，墙面平整，设备、管道通畅，水、电照明齐全，房屋完损等级为完好房。

权利负担信息：杭州住房公积金管理中心、兴业银行股份有限公司杭州分行已于2021年08月03日办理一般抵押登记，抵押金额132万元。 

瑕疵说明

无租赁

1、已腾空。

2、对该房装修格局与装修内容的描述仅供参考，以现场实际情况为准。

3、根据小区物业服务中心工作人员告知，拍卖对象欠缴2023年07月至2024年09月物业费共计约5764元，现物业费收费标准为3.25元/平方米·月（仅供参考）。可能存在的物业费、水电费、煤气费、电信通讯费、宽带费以及其他等因物业使用而产生拖欠费用由买受人自行核实。

4、拍卖对象室内墙面乳胶漆粉刷部分脱落。

已腾空

其他

特别说明：户籍问题不在本次处置范围内，具体竞买人可向公安户籍部门了解。

标的估价

标的评估价

3290500元

费用总价（此项为税费及物管等其他费用的总和）

税费情况（具体税费金额根据成交价按照税务部门计税办法确定）

买方税费

契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等

卖方税费

印花税、交易费、营业税、个人所得税

其他费用

其他相关费用包括可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担

看房预约

意向竞买人请在开拍日3个工作日前联系0571-58835672（工作日工作时间）