淳安县千岛湖镇绿园新村34幢303室住宅房地产

住宅/商业类标的调查情况表

标的名称

淳安县千岛湖镇绿园新村34幢303室住宅房地产

权证情况

◆房屋坐落：淳安县千岛湖镇绿园新村34幢303室

◆共有情况：单独所有

◆权证号：浙（2020）淳安县不动产权第0006646号

◆用途：城镇住宅用地用地/住宅

◆权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权

◆权利性质：出让 /存量房产

◆房屋建筑面积:80.92平方米

◆土地使用权面积:11.35平方米

◆登记日期：2020年04月15日

◆土地使用权使用期限至2079年12月30日

权利来源

司法裁定

标的所有人

王某

拍卖鉴定基准日

2024年11月13日

标的现状

房屋用途

住宅

土地性质

出让

土地用途

城镇住宅用地

是否腾空

是

租赁情况

无

过户情况

钥  匙

权利限制情况

查封

已查封

抵押

已抵押

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。

标的物介绍

实物状况

1、土地实物状况

拍卖对象土地座落于淳安县千岛湖镇绿园新村34幢303室（号），所在区域东邻南景路，南至南景路，西邻排岭南路，北至南山大街。拍卖对象所属区域宗地形状较规则，地势有坡度，土壤地基承载力较好，无污染，水文地质条件较好，基础设施配套完善，达“三方机构公司”标准（通路、通上水、通下水、通电、通讯、燃气及土地平整、地上有建筑物），城市规划限制条件较少，利用状况较好。

2、建筑物实物状况

拍卖对象所在房屋为钢混结构的高层房屋，地上房屋总层数为7层，建成于2009年。拍卖对象所在单元平面布置形式一梯二户，主体南北朝向，中间套。拍卖对象所在层数为第3层，建筑面积80.92平方米，室内户型为二室二厅一厨一卫。室内装修情况：客厅、餐厅瓷砖地面，乳胶漆墙面、顶面；卧室木地板地面，乳胶漆墙面、顶面；厨房瓷砖地面、墙面，铝塑板吊顶；卫生间瓷砖地面、墙面，铝塑板吊顶。整体户型布局较好，通风及采光条件较好。拍卖对象所在房屋水电卫等设施齐全，整体使用维护状况较好，属完好房。

至价值时点，拍卖对象室内尚未腾空。

周边配套

 1、地理位置

拍卖对象坐落于淳安县千岛湖镇绿园新村34幢303室（号），所在区域东邻南景路，南至南景路，西邻排岭南路，北至南山大街。拍卖对象所在小区位于南景路北侧，距千岛湖银泰城行车距离约3公里。拍卖对象位于地上房屋总层数7层的第3层。

2、交通状况

拍卖对象临城市主要道路有南景路、排岭南路、南山大街等，对外交通便利,停车便利度一般。附近K009路、K011路、K015路等公交线路在附近设有站点，公共交通便捷度一般。拍卖对象所在小区及周边无特殊交通管制状况。

3.基础配套设施

拍卖对象所在区域具备了以通路、通上水、通下水、通电、通讯、燃气及场地平整、地上有建筑物为主的“三方机构公司”基础设施条件，基础配套设施齐全。

4.公共服务设施

拍卖对象所在区域附近有淳安县实验幼儿园绿园分园、淳安县千岛湖镇第七小学、浙江省淳安县第二中学、淳安千岛湖城区医院、淳安县中医院等公共配套设施，公共配套设施较完善。

5.住宅氛围及商业繁华程度

拍卖对象周边有佳逸公寓、曙光新村、金鑫家园、杉柏山庄、知丰小区等住宅小区，住宅氛围较好。拍卖对象所在小区周边有淳安农商银行、中国邮政储蓄银行等营业网点。拍卖对象附近购物场所有千岛湖银泰城等，商业氛围一般。

6.环境状况

拍卖对象所在区域属于淳安县千岛湖镇，整体环境良好，自然环境较好；所在区域治安状况较好，人文环境较好。

其他介绍

标的物评估总价

73万元

税费及其他情况

费用总价

过户税费请自行向过户窗口咨询。国家税务总局淳安县税务局窗口：0571-64819824

其他费用情况（税费按照税法规定由各自承担）

1、买方税费

契税：

印花税：

交易费：

测绘费：

权属登记费及取证费：

2、卖方税费

印花税：

交易费：

增值税：

个人所得税：

3、物业费、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担