杭州市上城区濮家新村5幢4单元603室住宅房地产

拍品名称

杭州市上城区濮家新村5幢4单元603室住宅房地产

权利来源

执行裁判文书

权证情况

详见评估报告

拍品所有人

陆X

拍品现状

房屋用途及土地性质

住宅

拍品现状

(租赁情况)

已空置

钥   匙

有

配套情况

详见评估报告

权利限制情况

房产：有抵押、有查封

土地：有查封，有抵押

提供的文件

 1、《执行裁定书》   2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

一、拍卖标的：杭州市上城区濮家新村5幢4单元603室住宅房地产，建筑面积为60.4平方米，土地使用权面积10.1平方米。混合结构，地上层数6层，建成年份为1985年。建筑物外墙为外墙砖，整体保养较好。现户型为二室一厅一厨一卫一阳台（已内包），其中厨房（为开放式厨房）、一室、一卫朝北，一室朝南（局部朝西），厅居中。拍卖对象装修现状室内地面铺设木地板、厅内地面铺设地砖，墙面乳胶漆饰面；厨房、卫生间地面铺设地砖，墙面贴墙砖。室内采光、通风较好，水、电、宽带线路齐全，房屋总体使用与保养状况较好。

房产权证情况介绍：杭州市上城区濮家新村5幢4单元603室住宅房地产，建筑面积为60.4平方米，土地使用权面积为10.1平方米；权利人：陆X，房屋权证号（证明号）为杭房权证江改字第0226702号，用途为城镇住宅用地/住宅， 权利类型为房屋（构筑物）所有权, 权利性质为房改房, 登记日期为 2003年03月03日。土地权证号（证明号）为杭江房改国用（2003）字第736号，宗地号为330102013006GB00017，权利类型为国有建设用地使用权。根据《土地使用权登记审批表》记载土地权属性质为国有土地使用权，使用权类型为房改购房，土地用途为住宅用地，土地等级为IV级。

二、税费负担情况：标的物转移登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。有关房屋税费数额买受人也可以自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税费。

三、咨询、预约联系电话：杭州来拍网络科技有限公司，电话为400-157-1060。

四、照片、视频仅供参考，以实际现场状况为准。

五、房产户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。

特别提示：法院司法网拍房产是否受当地房产限购政策影响,请各竞买意向人自行向当地房地产管理部门咨询了解。若房产受当地限购政策影响，请各竞买参与人应在参拍前事先确定是否具备购房资格。所有其它限购地区房产拍卖成交后办理流程均参照杭州市限购房产办理流程执行，拍卖成交后买受人向当地房产所在地相关部门办理房产查询情况证明，并将查询结果及时递交拍卖法院。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担一切责任。