浙江省杭州市大江东产业聚集区义蓬街道江东阳光名城23幢2单元403室住宅房地产

拍品名称

浙江省杭州市大江东产业聚集区义蓬街道江东阳光名城23幢2单元403室住宅房地产

权利来源

执行裁判文书

权证情况

详见评估报告

拍品所有人

冯XX、乔XX

拍品现状

房屋用途及土地性质

住宅

拍品现状

(租赁情况)

已空置

钥   匙

有

配套情况

详见评估报告

权利限制情况

房产：有抵押、有查封

土地：有抵押、有查封

提供的文件

 1、《执行裁定书》   2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

一、拍卖标的：浙江省杭州市大江东产业聚集区义蓬街道江东阳光名城23幢2单元403室住宅房地产，房屋建筑面积为89.26平方米，国有建设用地使用权面积为12.7平方米，用途为住宅。建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑形式为高层，空间形式为平层，地上层数11层，所在层次为4层。室内平面布局设计为2室1厅1卫1厨1阳台，室内装饰装修情况为客厅地面铺设地砖，墙面装饰墙布，顶部装饰吊顶，配套固定柜；卧室地面铺设地板，墙面装饰墙布，顶部装饰吊顶；卫生间地面铺设地砖，墙面装饰面砖，顶面装饰吊顶，配备坐便器等卫生洁具；厨房地面装饰地砖，墙面装饰面砖，顶面装饰吊顶，配备厨房上下柜、洗涤池等厨房设施。设施设备有供电设施、供水设施、卫浴设施、厨房设施电梯设备等。拍卖对象建成年份为2013年，所在建筑物为现代风格，其外立面装饰为外墙砖，所在房屋的防水、保温、隔热、日照、通风、采光等功能一般，建筑物地基无不均匀沉降，房屋承重结构构件和围护墙完好，楼面和地面平整，使用维护状况一般，为完好房。

房产权证情况介绍：大江东产业聚集区义蓬街道江东阳光名城23幢2单元403室，权利人为乔XX、冯XX，建筑面积为89.26平方米，土地使用权面积为12.7平方米；宗地使用期限至2079年11月02日，宗地号为330114004999GB10032，权证号（证明号）为杭萧国用（2015）第100593号，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让。房屋用途为城镇住宅用地/住宅，权证号（证明号）为杭房权证东移字第15000725号、杭房权证东移字第15000726号，权利类型为房屋（构筑物）所有权，权利性质为存量房产，共有情况为共同共有，登记日期为2015年04月21日。本土地使用权证持证人为冯XX；本宗土地未作分摊的土地使用权属全体业主共有；该宗地对应的原地籍号为33010802901400009。

二、税费负担情况：标的物转移登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。有关房屋税费数额买受人也可以自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税费。

三、咨询、预约联系电话：杭州来拍网络科技有限公司，电话为400-157-1060。

四、照片、视频仅供参考，以实际现场状况为准。

五、房产户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。

特别提示：法院司法网拍房产是否受当地房产限购政策影响,请各竞买意向人自行向当地房地产管理部门咨询了解。若房产受当地限购政策影响，请各竞买参与人应在参拍前事先确定是否具备购房资格。所有其它限购地区房产拍卖成交后办理流程均参照杭州市限购房产办理流程执行，拍卖成交后买受人向当地房产所在地相关部门办理房产查询情况证明，并将查询结果及时递交拍卖法院。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担一切责任。