起拍价：￥800,800元
市场评估价：￥1,430,000元
折扣率：5.6折
竞拍阶段：二拍
保证金：￥160,000元
加价幅度：￥8,000元
开拍时间：2025-01-13 02:00:00
截止时间：2025-01-14 02:00:00
竞价周期：1天
延时周期：5分钟
小区名称：
所在区域：浙江省 杭州市 余杭区
房源编号：T75331
审核时间：2024-12-29 10:00:00
| 标的调查情况表 | ||||
| 标的物名称 | 杭州市余杭区中泰街道清水湾别墅山水苑11幢1单元1001室房产 | |||
| 权力来源 | 司法裁定 | |||
| 权证情况 | 法院裁定书 | 2023浙0110执5057号 | ||
| 标的物所有人 | 刘** | |||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。 | |||
| 标的物现状 | 房地产性质 | 城镇住宅用地/住宅 | ||
| 占有情况 | 无 | |||
| 权利限制情况 | 是否已腾空 | 是 | ||
| 租赁情况 | 无租赁 | |||
| 查封 | 杭州市余杭区人民法院查封 | |||
| 抵押 | 有 | |||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 房屋建筑面积89.59㎡，土地使用权面积7.3平方米。 | ||
| 建筑物基本状况 | ①建筑物状况：委估房地产位于杭州市余杭区中泰街道清水湾别墅山水苑11幢1单元1001室，钢筋混凝土结构，建成年份为2011年，建筑物总层数18层（含地下2层）。 ②估价对象房屋状况：委估房产位于地上第10层，所在单元为两梯四户，估价对象建筑面积为89.59平方米，室内格局为两室两厅一厨一卫两阳台，南北朝向，东边套，通风好，采光较好，房屋水、电、卫设备设有预留口，该房屋维护保养情况较好，房屋成新度为8.7成新。该房屋外墙为涂料饰面（底部为石材），窗户为中空玻璃窗，铝合金窗框，外门为防盗门，整体装修状况为毛坯。 ③估价对象利用现状：至价值时点，估价对象已空置，特提醒报告使用者注意。 | |||
| 土地实物状况 | 宗地坐落于杭州市余杭区中泰街道清水湾别墅山水苑11幢1单元1001室，土地使用权面积为7.3平方米，估价对象所处宗地四至：东至横溪头路，南至凤中路，西至小区道路，北至天目山西路。所在宗地平面形状为较规则多边形，地块地势平坦，宗地基础设施完善，宗地内六通（通电、通路、通上水、通下水、通讯、通煤气）及宗地完成开发并利用，地质条件较好，地基承载力较好，土壤状况较好，无不利规划限制条件，利用状况较好。 | |||
| 特别提醒 | 一、标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。请竞买人自行向该房产所在地的物业公司等相关部门了解。 二、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。 三、估价对象2019年8月1日至2024年12月31日，欠物业费为人民币6988.15元；欠能耗费为人民币2329.3元；合计人民币9317.45元；四、据杭州市电务局有限公司工作人员告知，估价对象未查询到电费，具体金额以相关部门及单位核定为准。 五、本次评估不考虑交易中所产生的各项税费和至价值时点时所欠的物业费、能耗费及可能所欠的电费、水费等情况对房地产价值的影响。详见评估报告。 | |||
| 标的物估值 | 评估价 | 143万元 | ||
| 费用总价 | 以实际产生为准 | |||
