起拍价：￥1,162,000元
市场评估价：￥1,659,146元
折扣率：7.0折
竞拍阶段：一拍
保证金：￥230,000元
加价幅度：￥5,000元
开拍时间：2025-02-05 02:00:00
截止时间：2025-02-06 02:00:00
竞价周期：1天
延时周期：5分钟
小区名称：
所在区域：浙江省 杭州市 淳安县
房源编号：T08938
审核时间：2025-01-21 10:00:00
| 住宅/商业类标的调查情况表（标的物情况介绍摘录自浙众诚所评（2024）字第SF110128号评估报告) | |||
| 法院名称 | 东阳市人民法院 | 执行案号 | （2024）浙0783执4353号 |
| 标的名称 | 杭州市淳安县千岛湖镇千岛湖度假公寓6幢1612室的房地产 | ||
| 执行依据 | （2024）浙0783民初4365号 | ||
| 权证情况 | 不动产权证 | 浙（2023）淳安县不动产权第0001281号 | |
| 标的所有人 | 郭** | ||
| 评估鉴定基准日 | 2024年11月6日 | ||
| 标的现状 | 房屋用途 | 住宅，实际用途为酒店式公寓 | |
| 土地性质 | 出让 | ||
| 土地用途 | 城镇住宅用地 | ||
| 是否已腾空 | 未腾空（承诺拍卖成交后一个月内腾空） | ||
| 租赁情况 | 无租赁 | ||
| 过户情况 | 可以 | ||
| 经营情况 | 无 | ||
| 钥 匙 | 无 | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 被东阳市人民法院查封 | |
| 抵押 | 有 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 4、其他请填写。 | ||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 109.79平方米 | |
| 公摊总面积 | |||
| 土地使用权面积 | 16.91平方米 | ||
| 房产年龄 | 建成于2012年 | ||
| 装修情况 | 详见评估报告及现场实物 | ||
| 房屋户型 | 酒店式公寓（一室一厅一厨一卫一阳台） | ||
| 房屋楼层 | 总层数为26层（地上25层，地下1层），拍卖对象位于第18层 | ||
| 房屋朝向 | 西北 | ||
| 周边配套 | 详见评估报告及现场 | ||
| 其他介绍 | 拍卖对象房屋使用状况：空置，托管于淳安千岛湖蓝湾酒店管理有限公司。经了解，托管租赁合同已于2024年10月31日到期，至价值时点，未签订新的托管租赁合同 | ||
| 标的物估值 | 标的评估价 | 1659146元 | |
| 税费情况 | 交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。 | ||
| 其他费用情况 | 物业费、取暖费、水电煤气费等其他费用自行向相关部门咨询，如有欠费由买受人自行承担。 | ||
