起拍价：￥593,600元
市场评估价：￥1,060,000元
折扣率：5.6折
竞拍阶段：二拍
保证金：￥118,000元
加价幅度：￥5,000元
开拍时间：2025-01-20 02:00:00
截止时间：2025-01-21 02:00:00
竞价周期：1天
延时周期：5分钟
小区名称：
所在区域：浙江省 杭州市 余杭区
房源编号：T96530
审核时间：2025-01-05 10:00:00
| 标的调查情况表 | ||||
| 标的物名称 | 杭州市余杭区（现临平区）东湖街道邱山大街713号4幢2单元602室房产 | |||
| 权力来源 | 司法裁定 | |||
| 权证情况 | 法院裁定书 | 2024浙0110执恢3359号 | ||
| 标的物所有人 | 应**、黄** | |||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。 | |||
| 标的物现状 | 房地产性质 | 住宅/住宅 | ||
| 占有情况 | 无 | |||
| 权利限制情况 | 是否已腾空 | 是 | ||
| 租赁情况 | 无租赁 | |||
| 查封 | 杭州市余杭区人民法院查封 | |||
| 抵押 | 有 | |||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 房屋建筑面积80.44㎡，土地使用权面积13.4平方米。 | ||
| 建筑物基本状况 | 估价对象为杭州市临平区（原余杭区）东湖街道邱山大街713号4幢2单元602室住宅房地产。建筑面积80.44平方米，土地使用权面积13.40平方米。 （1）建筑结构: 钢混结构。 （2）设施设备：单元入口安装门禁，房屋水、电、卫设施齐全。 （3）装饰装修: 估价对象外墙涂料粉刷，内部地面铺设花岗岩、木地板，内墙涂料粉刷、局部木板护墙，局部吊顶装饰，安装多个固定柜，厨房间和卫生间均铺设墙面砖和地面砖，厨房间安装橱柜，卫生间配备卫生洁具，铝合金窗，内木门，入户安装防盗门，装修时间早，保养较好。 （4）建成时间：1994年。 （5）楼层：地上总层数6，所在层次6层（顶层）。 （6）朝向：南北朝向，中间套。 （7）平面布局：一梯二户。 （8）内部格局：现状格局三室二厅一厨一卫一阳台。 （9）所处小区位置：位于小区内侧，所处小区位置较好。 （10）维护状况：估价对象基础稳定，无沉降情况，房屋维护和保养状况较好。 估价对象规划用途为住宅用途，查勘时为空置。 | |||
| 土地实物状况 | （1）宗地四至：东至其他房屋，南至邱山大街，西至其他房屋，北至星光街。 （2）土地使用期限：至2064年12月31日止，土地剩余期限40.17年。 （3）土地开发程度：至价值时点，该宗地红线外基础设施达到“三方机构公司”（即通路、供电、供水、排水、通讯、通燃气）,宗地内达到“三方机构公司”（即通路、供电、供水、排水、通讯、通燃气）及红线内“三方机构公司”。 （4）地势：平坦。 | |||
| 特别提醒 | 一、标的物可能存在的物业费、水、电、维修基金等欠费由买受人承担具体金额以相关部门及单位核定为准。请竞买人自行向该房产所在地的物业公司等相关部门了解 二、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。详见评估报告。 | |||
| 标的物估值 | 评估价 | 106万元 | ||
| 费用总价 | 以实际产生为准 | |||
