浙江省杭州市富阳区银湖街道紫云山庄紫兰苑紫明径12号房地产

拍品名称

浙江省杭州市富阳区银湖街道紫云山庄紫兰苑紫明径12号房地产

权利来源

(2024)闽0982执恢376号执行裁定书

权证情况

1.法院拍卖裁定书；2.房地产权证复印件。

拍品所有人

被执行人杨文德

拍品现状

房屋用途及土地土地使用年限

法定用途为住宅

出让

租赁情况

无

综合评价

浙江省杭州市富阳区银湖街道紫云山庄紫兰苑紫明径12号房地产，所在宗地东临美和院小区、南靠山、西临秀水山庄小区，北临彩虹快速路。所在房屋建筑结构为砖混，建筑形式为联排，总层数4层，所在层次1-4层。估价对象整体通风、采光情况较好，南面和西面有可利用的花园。

权利限制情况

1、被法院查封。2、瑕疵：详见标的物

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1、拍卖对象：浙江省杭州市富阳区银湖街道紫云山庄紫兰苑紫明径12号房地产，证载房屋建筑面积为166.19平方米，未确权房屋建筑面积为33.04平方米，土地使用权面积为178.15平方米，土地使用权类型为出让。估价对象所在楼宇总楼层为4层，估价对象位于自然层第1-4层。详情请自行查看评估报告

2、《房屋所有权证》[富房权证遗字第211471号]，《国有土地使用权证》[富国用（2016）第002262号]。

3、瑕疵说明：该标的物未腾房，预计拍卖成交后六个月内交付。该标的物存在违建，产权证证载建筑面积166.19平方米，未确权房屋建筑面积33.04平方米，能否办理过户手续，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。竞买人按照房屋权利现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能因违建面临拆除等风险由竞买人自行承担。

4、本案标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖形成的税费，应当依照法律，行政法规的规定，由相应的主体承担。

标的物估值

标的评估价

3,290,000元 

费用总价

以实际产生为准

税费情况

1、买方税费

契税：实际产生为准

印花税：实际产生为准

交易费：实际产生为准

测绘费：实际产生为准

权属登记费

物业费、取暖费、水电煤费、其他费用

2、卖方税费

印花税：实际产生为准

交易费：实际产生为准

营业税：实际产生为准

个人所得税：实际产生为准