起拍价:¥3,360,000元
市场评估价:¥4,800,000元
折扣率:7.0折
竞拍阶段:一拍
保证金:¥500,000元
加价幅度:¥5,000元
开拍时间:2025-01-18 02:00:00
截止时间:2025-01-19 02:00:00
竞价周期:1天
延时周期:5分钟
小区名称:
所在区域:浙江省 杭州市 桐庐县
房源编号:T09923
审核时间:2025-01-03 10:00:00
拍卖标的调查情况表
2024年11月18日
拍品名称 | 标的物:杭州市桐庐县县城大奇山路88号一品江山·世纪花园7幢2单元3101室 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 1.法院执行裁定书 √ 2.土地使用权证 3.契税证 | |
拍品所有人 | 申屠*、周* | |
拍品现状 | 腾空情况 | 已腾空(集中看房时间2025年1月17日上午9点40分至10点分) |
钥 匙 | 有 | |
水、电情况 | 不详 | |
权利限制情况 | 华夏银行股份有限公司杭州桐庐支行 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》 2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》 | |
拍品介绍 (一)拍卖对象的界定 拍卖对象位于杭州市桐庐县县城大奇山路88号一品江山·世纪花园7幢2单元3101室,房屋建筑面积为189.53平方米,土地使用权面积为9.3平方米。拍卖对象范围包含拍卖对象房屋所有权、国有土地使用权及室内固定装饰装修,不含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产权利。 (二)不动产权利状况 1、不动产权利状况 根据《桐庐县不动产登记信息查询记录》记载,拍卖对象不动产坐落杭州市桐庐县县城大奇山路88号一品江山·世纪花园7幢2单元3101室,用途为城镇住宅用地/住宅,建筑面积为189.53平方米,土地使用权面积为9.3平方米,使用期限2009年10月17日至2079年10月16日,权利人为申屠*、周*,权证号(证明号)为桐土国用(2014)第0141368号/桐房权证移字第12048075号、桐房权证移字第12048076号,权利类型为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权,权利性质为存量房产,共有情况为共同拥有。 2、抵押状况 根据《杭州市不动产权属信息查询记录》记载,拍卖对象已设定抵押权利,抵押权人为华夏银行股份有限公司杭州桐庐支行,登记证明号浙(2020)桐庐县不动产证明第0000813号,抵押方式为最高额抵押,债权数额为420万元,登记日期为2020年1月19日,债务履行期限2020年1月17日起2030年1月17日止。 3、查封状况 根据《桐庐县不动产登记信息查询记录》记载,拍卖对象存在查封状况,具体查封状况详见附件。 (三)房地产实物状况 1、土地实物状况 拍卖对象土地座落于杭州市桐庐县县城大奇山路88号一品江山世纪花园7幢2单元3101室,所在区域东南至春江路,西南至上杭路,西北至滨江路,东北至大奇山路。拍卖对象所属区域宗地形状较规则,地势平坦,土壤地基承载力较好,无污染,水文地质条件较好,基础设施配套完善,达“三方机构公司”标准(通路、通上水、通下水、通电、通讯、燃气及土地平整、地上有建筑物),城市规划限制条件较少,利用状况较好。 2、建筑物实物状况 拍卖对象所在房屋为钢混结构的高层房屋,地上房屋总层数为32层,建成于2013年。拍卖对象所在单元平面布置形式二梯二户,主体南北朝向,中间套。拍卖对象所在层数为第31层,建筑面积189.53平方米,室内户型为三室二厅一厨二卫。室内豪华装修:客厅、餐厅大理石地面,大理石及墙纸墙面,木板吊顶;卧室木地板地面,木板及墙纸墙面,乳胶漆顶面;厨房瓷砖地面、墙面,石膏板吊顶;卫生间瓷砖地面、墙面,乳胶漆顶面。整体户型布局较好,通风及采光条件较好。拍卖对象所在房屋水电卫等设施齐全,安装有中央空调,整体使用维护状况较好,属完好房。 至价值时点,拍卖对象室内处于空置状态。 (四)区位状况 杭州市位于浙江省北部,总面积16596平方千米,下辖10区2县,代管1个县级市,分别为:上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市。 桐庐县是浙江省杭州市下辖县,辖4个街道、6个镇、4个乡。位于浙江省西北部,地处钱塘江中游,东接诸暨,南连浦江、建德,西邻淳安,东北界富阳,西北依临安。全境东西长约77公里,南北宽约55公里。总面积1825平方公里。 1、地理位置 拍卖对象坐落于杭州市桐庐县县城大奇山路88号一品江山·世纪花园7幢2单元3101室,所在区域东南至春江路,西南至上杭路,西北至滨江路,东北至大奇山路。拍卖对象所在小区位于滨江路与上杭路交叉口东侧,距桐庐商业广场行车距离约2.3公里。拍卖对象位于地上房屋总层数32层的第31层。 2、交通状况 拍卖对象临城市主要道路有滨江路、春江西路、上杭路等,对外交通便利,停车较为便利。附近K10路、K14路、K15路、K17路、K19路等多条公交线路在附近设有站点,公共交通便捷。拍卖对象所在小区及周边无特殊交通管制状况。 3.基础配套设施 拍卖对象所在区域具备了以通路、通上水、通下水、通电、通讯、燃气及场地平整、地上有建筑物为主的“三方机构公司”基础设施条件,基础配套设施齐全。 4.公共服务设施 拍卖对象所在区域附近有春蕾幼儿园教育集团峰华园区、桐庐春江小学、浙江省桐庐中学、叶浅予公园、杭州市第一人民医院桐庐院区、桐庐博物馆等公共配套设施,公共配套设施较完善。 5.住宅氛围及商业繁华程度 拍卖对象周边有富欧罗兰公寓、滨江上杭小区、滨江1号公馆、富春花园、富春峰景、山水圣邸等住宅小区,住宅氛围较好。拍卖对象所在小区周边有台州银行、中国工商银行、中国建设银行等多个营业网点。拍卖对象附近购物场所有景文百货、利时广场、桐庐商业广场等,商业氛围较浓厚。 6.环境状况 拍卖对象所在区域属于桐庐县县城,整体环境良好,自然环境较好;所在区域治安状况较好,人文环境较好。 特别提醒: 1、拍卖标的可能存在的其他水费、电费、燃气费、电信通讯费、宽带费、物业费以及其他等因物业使用而产生拖欠费用,如存在,则均由买受人承担; 2、本院不承担本标的瑕疵保证; 3、依照相关法律和政策规定,本次交易所涉及的税费由出卖人(原权利人)和买受人分别承担,出卖人(原权利人)应承担的税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人(企业)所得税等,买受人应承担的税费包括但不限于印花税、契税等,但出卖人(原权利人)应负担的部分需由买受人先行垫付,买受人应在签收拍卖成交裁定之日起30日内完成税费的垫付义务,再凭相应的有效缴纳税费的凭证到本院办理退款事宜。逾期视作买受人自愿负担。 4、涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
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