杭州市拱墅区绅华府7号楼2单元902室房地产

拍品名称

杭州市拱墅区绅华府7号楼2单元902室房地产

权利来源

执行裁判文书

权证情况

详见评估报告

拍品所有人

张XX、卢X

拍品现状

房屋用途及土地性质

住宅

拍品现状

(租赁情况)

空置

钥   匙

有

配套情况

详见评估报告

权利限制情况

有抵押、有查封

提供的文件

 1、《执行裁定书》   2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

一、拍卖标的：杭州市拱墅区绅华府7号楼2单元902室，钢筋混凝土结构，建筑面积88.98平方米，土地使用权面积6.2平方米，总层数为26层（地上24层，地下2层），拍卖对象位于地上第9层；朝向为南；3室2厅1卫1厨。房屋朝南的东面卧室利用设备平台搭建与阳台外立面平齐，整体作为卧室；房屋朝南的西面设备平台增加围护作为阳台使用，搭建的围护有被强制无偿拆除的风险，具体相关事宜以当地房屋主管部门意见为准。整体维护状况良好，无特殊景观。

房产权证情况介绍：杭州市拱墅区绅华府7号楼2单元902室，建筑面积88.98平方米，土地使用权面积6.2平方米，权利人为张XX、卢X，根据杭州市不动产登记信息查询记录（编号：2024-DJZX022-027345）记载，拍卖对象不动产登记信息如下：

二、税费负担情况：标的物转移登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。有关房屋税费数额买受人也可以自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税费。

三、咨询、预约联系电话：杭州来拍网络科技有限公司，电话为400-157-1060。

四、照片、视频仅供参考，以实际现场状况为准。

五、房产户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。

特别提示：法院司法网拍房产是否受当地房产限购政策影响,请各竞买意向人自行向当地房地产管理部门咨询了解。若房产受当地限购政策影响，请各竞买参与人应在参拍前事先确定是否具备购房资格。所有其它限购地区房产拍卖成交后办理流程均参照杭州市限购房产办理流程执行，拍卖成交后买受人向当地房产所在地相关部门办理房产查询情况证明，并将查询结果及时递交拍卖法院。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担一切责任。