杭州市临平区（原余杭区）星桥街道金橡臻园橡南苑6幢1单元601室

拍品名称

杭州市临平区（原余杭区）星桥街道金橡臻园橡南苑6幢1单元601室

权利来源

执行裁判文书

权证情况

详见评估报告

拍品所有人

朱XX、唐XX所有

拍品现状

房屋用途及土地性质

城镇住宅用地/住宅

拍品现状

(租赁情况)

已腾空

钥   匙

有

配套情况

详见评估报告

权利限制情况

有查封，有抵押

提供的文件

 1、《执行裁定书》   2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

拍卖标的：杭州市临平区（原余杭区）星桥街道金橡臻园橡南苑6幢1单元601室,包括房屋所有权、土地使用权及与房产不可分割的满足其使用功能的水、电以及配套的所有相关辅助设施（含室内固定装修价值）。建筑面积为128.67平方米，土地使用权面积为9.6平方米，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/存量房产，用途为城镇住宅用地/住宅，使用期限至2084年07月21日。

标的对象建筑结构为钢混结构，建成年份为2016年，设计用途为住宅，实际用途为住宅，房屋地上总层数为18层，标的对象所在层次为第6层，建筑面积为128.67平方米，东边套，标的对象所在楼层为二梯四户；标的对象所在建筑物外墙为涂料及石材、安装铝合金窗、入户安装防盗门，房屋内部状况为：现状户型为三室二厅一厨二卫（阳台已包进），客餐厅地面铺地砖、墙面为涂料等，安装壁柜、晾衣架及洗衣台等；房间地面铺木地板，墙面为涂料，顶部为石膏板吊顶，安装固定衣柜等；卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶部为扣板吊顶，安装坐便器、淋浴间、洗脸台盆等，朝东卫生间内洗浴设备已被拆除；厨房地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶部为扣板吊顶（部分扣板被拆下）、安装整体厨柜、油烟机、燃气灶及热水器等。标的对象室内中央空调已被拆除，室内吊顶被破坏。目前标的对象建筑物地基无不均匀沉降；房屋承重结构构件和围护墙完好；楼面和地面平整；门窗开启灵活；墙面平整；设备、管道通畅；水、电照明齐全，房屋完损等级为完好房。

房产权证情况介绍：根据《杭州市不动产登记信息查询记录》（编号：Q20241119-0025236）显示，不动产登记信息如下：

二、税费负担情况：标的物转移登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。有关房屋税费数额买受人也可以自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税费。

三、咨询、预约联系电话：浙江省杭州市国立公证处，电话为18966163971。

四、照片、视频仅供参考，以实际现场状况为准。

五、房产户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。

特别提示：法院司法网拍房产是否受当地房产限购政策影响,各竞买意向人自行向当地房地产管理部门咨询了解。若房产受当地限购政策影响，各竞买参与人应在参拍前事先确定是否具备购房资格。限购地区房产拍卖成交后买受人向当地房产所在地相关部门办理房产查询情况证明，并将查询结果及时递交拍卖法院。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担一切责任。