起拍价：￥1,321,600元
市场评估价：￥2,360,000元
折扣率：5.6折
竞拍阶段：二拍
保证金：￥260,000元
加价幅度：￥6,000元
开拍时间：2025-01-13 02:00:00
截止时间：2025-01-14 02:00:00
竞价周期：1天
延时周期：5分钟
小区名称：
所在区域：浙江省 杭州市 余杭区
房源编号：T25835
审核时间：2024-12-29 10:00:00
| 标的调查情况表 | ||||
| 标的物名称 | 杭州市余杭区余杭街道恒合金座2幢3单元1104室房产 | |||
| 权力来源 | 司法裁定 | |||
| 权证情况 | 法院裁定书 | 2024浙0110执4010号 | ||
| 标的物所有人 | 卢**、杨** | |||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。 | |||
| 标的物现状 | 房地产性质 | 住宅/住宅 | ||
| 占有情况 | 无 | |||
| 权利限制情况 | 是否已腾空 | 是 | ||
| 租赁情况 | 无租赁 | |||
| 查封 | 杭州市余杭区人民法院查封 | |||
| 抵押 | 有 | |||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 房屋建筑面积117.15㎡，土地使用权面积12.2平方米。 | ||
| 建筑物基本状况 | 估价对象所在房屋钢筋混凝土结构，建成年份为2014年，建筑地上总层数25层（实际查勘3单元地上总层数23层），委估房产位于地上第11层，所在单元为两梯四户，估价对象建筑面积为117.15平方米，室内格局为四室两厅一厨两卫一阳台，南北朝向，西边套，通风好，采光较好，该房屋水、电、卫设备齐全，维护保养情况较好，房屋成新度为9.0成新。 估价对象规划用途为住宅用途，查勘时为空置。 | |||
| 土地实物状况 | 宗地坐落于杭州市余杭区余杭街道恒合金座2幢3单元1104室，土地使用权面积为12.2平方米，估价对象所处宗地四至：东至容慧巷，南至天目山西路，西至禹航路，北至小区道路。所在宗地平面形状为较规则多边形，地块地势平坦，宗地基础设施完善，宗地内六通（通电、通路、通上水、通下水、通讯、通煤气）及宗地完成开发并利用，地质条件较好，地基承载力较好，土壤状况较好，无不利规划限制条件，利用状况较好。 | |||
| 特别提醒 | 一、标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担（根据估价对象所在物业公司口头告知，估价对象2020年3月1日至2025年2月28日，欠物业费为人民币13216元；估价对象截止2024年10月6日欠水费为人民币14.5元；据余杭供电所工作人员告知，估价对象截止2024年10月1日欠电费为人民币448.69元；具体金额以相关部门及单位核定为准。请竞买人自行向该房产所在地的物业公司等相关部门了解。 二、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。 详见评估报告。 | |||
| 标的物估值 | 评估价 | 236万元 | ||
| 费用总价 | 以实际产生为准 | |||
