起拍价：￥1,540,800元
市场评估价：￥2,751,300元
折扣率：5.6折
竞拍阶段：二拍
保证金：￥308,000元
加价幅度：￥7,000元
开拍时间：2025-01-20 02:00:00
截止时间：2025-01-21 02:00:00
竞价周期：1天
延时周期：5分钟
小区名称：
所在区域：浙江省 杭州市 余杭区
房源编号：T48830
审核时间：2025-01-05 10:00:00
| 标的调查情况表 | ||||
| 标的物名称 | 杭州市余杭区仓前街道丽景山花苑景园7幢1单元901室房产 | |||
| 权力来源 | 司法裁定 | |||
| 权证情况 | 法院裁定书 | 2024浙0110执4615号 | ||
| 标的物所有人 | 燕** | |||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。 | |||
| 标的物现状 | 房地产性质 | 住宅/住宅 | ||
| 占有情况 | 无 | |||
| 权利限制情况 | 是否已腾空 | 是 | ||
| 租赁情况 | 无租赁 | |||
| 查封 | 杭州市余杭区人民法院查封 | |||
| 抵押 | 有 | |||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 房屋建筑面积133.3㎡，土地使用权面积8.8平方米。 | ||
| 建筑物基本状况 | 估价对象所在建筑物主体为地上总层数18层钢筋混凝土结构居住用房，朝向偏东南，建成于2014年，整栋楼共分两个单元，单元楼平面布局两梯两户。 （1）户型状况： 估价对象位于1单元第9层，建筑面积133.3平方米，室内现分隔为多个房间。 （2）装修状况： 估价对象入户装防盗门，室内房间装木门，配铝合金窗；房间地面铺地板，墙面及顶部涂料粉刷；过道地面铺地砖，墙面涂料粉刷，顶部装吊顶；厨房、卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶部装吊顶。建筑物设有供水、供电、燃气、电话、有线电视、网络等设备接口，配备电梯，排水管道通畅。 （3）建筑功能： 建筑物主体防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等情况较好。 （4）维护保养情况： 估价对象房屋建成于2014年，实地查勘时，建筑物地基未发现不均匀沉降，房屋承重结构构件和围护墙基本完好，楼面和地面基本平整，设备基本齐全，管道通畅，整体外观维护保养情况一般；估价对象室内局部墙面渗漏痕迹明显，涂料脱落，局部吊顶破损，阳台玻璃有破损，室内整体维护保养状况较差。 估价对象规划用途为住宅用途，查勘时为空置。 | |||
| 土地实物状况 | 宗地坐落于杭州市余杭区仓前街道丽景山花苑景园7幢1单元901室，所在小区东北至丽景山花苑小区，东南至白云深处小区，南至其他用地，西北至景腾路。 估价对象分摊估价对象土地使用权面积8.8平方米。宗地内外达“三方机构公司”标准（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通燃气及土地平整），宗地内物业及地下管网已建成在用。 | |||
| 特别提醒 | 一、估价对象自2022年1月1日至2024年12月31日，欠缴物业费8061.84元，欠缴能耗费987.58元，因物业管理公司未出具书面资料，故还需自行核实。水、电、物业维修基金等欠费由买受人承担具体金额以相关部门及单位核定为准。请竞买人自行向该房产所在地的物业公司等相关部门了解。 二、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解.详见评估报告。 | |||
| 标的物估值 | 评估价 | 275.13万元 | ||
| 费用总价 | 以实际产生为准 | |||
