杭州市桐庐县县城杨梅山17幢1单元402室住宅房地产（含固定装修及部分动产）

拍品名称

杭州市桐庐县县城杨梅山17幢1单元402室住宅房地产（含固定装修及部分动产）

权利来源

(2024)浙0603执恢1935号

权证情况及取得时间

房屋产权证号:桐房权证移字第12011336号、桐房权证移字第12011335号

拍品所有人

被执行人韩**、马**共有

拍品现状

房屋用途土地情况

住宅/出让

占有使用情况（包含租赁情况）

无，余款付清后2个月内交付

钥匙

无

车库车位自行车库

无

权利负担

情况

有抵押

查封情况

查封

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1.  拍卖对象：杭州市桐庐县县城杨梅山17幢1单元402室住宅房地产（含固定装修及部分动产）

2.  税费情况：（1）税费情况：对于本次变价形成的税费，依照相关法律法规规定，应由相应主体负担；其中买受人负担印花税、契税等，被执行人负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。

（2）可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担，竞买人参与竞拍，视为自愿支付。竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

3. 拍卖成交后，因上述标的物已被法院查封，需要办理解除查封手续，需时可能较长；买受人须在签收拍卖成交确认书及执行裁定书后30日内到相关部门办理产权转移手续。逾期未办理的，买受人应承担由此产生的费用（主要是税费及按日万分之五计算的滞纳金)，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

4.瑕疵情况:现场门牌号为17幢二单元404室，与不动产登记证书地址不一致。结合房产证附图及当事人现场指认，两者为同一地址。