淳安县千岛湖镇新安北路70号5602室（号）住宅房地产

住宅/商业类标的调查情况表

标的名称

淳安县千岛湖镇新安北路70号5602室（号）住宅房地产

权证情况

◆房屋坐落：淳安县千岛湖镇新安北路70号5602室（号）

◆共有情况：共同共有

◆权证号：浙（2019）淳安县不动产权第0002459号

◆用途：城镇住宅用地用地/住宅

◆权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权

◆权利性质：出让 /存量房产

◆房屋建筑面积:105.07平方米

◆土地使用权面积:15.88平方米

◆登记日期：2019年03月06日

◆土地使用权使用期限至2049年08月28日

权利来源

司法裁定

标的所有人

钱某某、郑某某

拍卖鉴定基准日

2024年11月22日

标的现状

房屋用途

住宅

土地性质

出让

土地用途

城镇住宅用地

是否腾空

是

租赁情况

无

过户情况

钥  匙

权利限制情况

查封

已查封

抵押

已抵押

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。

标的物介绍

实物状况

1、土地实物状况

根据实地查勘，拍卖对象土地使用权面积为15.88平方米，所在宗地不临街（南距新安北路约30米），土地形状较规则，近似长方形，地势较不平坦，与道路有明显的高差，土壤没有受过污染，对地块利用无不良影响。

至价值时点，该宗地红线外基础设施达到“三方机构公司”（即通路、供电、供水、排水、通讯、排污、供气）,宗地内达到“三方机构公司”（即通路、供电、供水、排水、通讯、排污、供气）及红线内“三方机构公司”。

2、建筑物实物状况

拍卖对象为地上总层数6层混合结构的第6层住宅一套，房屋建筑面积105.07平方米，规划用途为住宅。南北朝向，中间套，建成于2000年。建筑物外墙为涂料、铝合金窗等，风格简洁、实用。室内户型为阁楼式跃层结构，第六层户型为两室一厅一厨一卫，其中主卧（带阳台）、次卧朝南，厨房、卫生间朝北，厅、楼梯居中（其中厅有窗朝北）；阁楼户型为一室一厅一卫，卧室朝南，会客厅、卫生间和楼梯间朝北，阁楼斜顶，层高约1.5-3.0米，南北带大露台（目前与邻居共用）。室内装修情况：卧室、会客厅地面铺木地板，厅地面铺地砖，内墙面刷乳胶漆；厨房、卫生间地面铺地砖，内墙面贴瓷砖，厨房设上下橱柜，卫生间洁具设施基本齐全。房屋保养一般，水电线路齐全，属完好房。

周边配套

拍卖对象位于杭州市淳安县千岛湖镇新安北路70号5602室（号）。地块四至：东至龙门隧道，西至清雅路，南至新安北路，北至山体。拍卖对象地处千岛湖较中心区域，距淳安县中心约2.0公里，自然环境良好，人文环境较好，商业繁华度一般，居住氛围较好，周围有新世纪幼儿园(新安北路店)、千岛湖镇第三小学、千岛湖初级中学、淳安县妇幼保健院、千岛湖风景区、超市、银行和千岛湖农贸市场等生活、教育配套设施。附近有淳安公交K001路、K005路、K008路、K012路、K013路等多路公交线路，公共交通便捷度一般。

其他介绍

标的物评估总价

72万元

税费及其他情况

费用总价

过户税费请自行向过户窗口咨询。国家税务总局淳安县税务局窗口：0571-64819824

其他费用情况（税费按照税法规定由各自承担）

1、买方税费

契税：

印花税：

交易费：

测绘费：

权属登记费及取证费：

2、卖方税费

印花税：

交易费：

增值税：

个人所得税：

3、物业费、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担