杭州市富阳区富春街道迎宾苑10-A号507室，跃层07房地产及室内固定装修

标的名称

杭州市富阳区富春街道迎宾苑10-A号507室，跃层07房地产及室内固定装修

权证情况

法院文书

（2024）浙0111执恢1652号

房产权证号

富房权证富移字第021324号

土地权证号

富国用（2008）第010035号

标的所有人

张*云

评估鉴定基准日

2024.12.5

权利限制情况

房产：有查封、有抵押；宗地：有查封、有抵押

提供的文件

1、《法院裁定书》 2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍

杭州市富阳区富春街道迎宾苑10-A号507室，跃层07房地产及室内固定装修。

记录1：用途：成套住宅，权利性质：存量房产，权利人为张*云（单独所有），权利状态：现状，建筑面积：143.12平方米，土地使用权面积:112.11平方米（上述面积信息来源于杭州市不动产权属信息查询记录，具体面积以实际办证为准），权证号：富房权证富移字第021324号。登记日期：2003年12月31日，终止日期：2071年09月20日。

记录2：用途：成套住宅，权利性质：存量房产，权利人为张*云（单独所有），权利状态：现状，建筑面积：90.04平方米，土地使用权面积:0平方米（上述面积信息来源于杭州市不动产权属信息查询记录，具体面积以实际办证为准），权证号：富房权证富移字第021324号。登记日期：2003年12月31日。

该不动产土地用途为城镇混合住宅用地,土地权利性质为出让,权利类型为国有建设用地使用权，权利人为张*云（单独拥有），权利状态：现状，权证号：富国用（2008）第010035号，登记日期：2008年12月18日，终止日期：2071年09月20日。

本次拍卖对象为位于杭州市富阳区富春街道迎宾苑10-A号507室，跃层07的房地产，所在建筑物总层数为6层，钢混结构，外墙为墙砖，外观一般。拍卖对象建筑面积合计为233.16平方米，用途为住宅。

依据实地查勘，拍卖对象位于第5-6层，一梯二户，西边套。户型结构：一层为三室二厅一厨一卫带储藏室，客厅挑空；二层为三室二卫带储藏室及露台，部分为坡屋顶。

室内中档装修：客厅地面铺设地砖，墙面涂料粉刷（部分背景墙），顶部涂料粉刷；房间地面均铺设木地板，墙面涂料粉刷，顶部涂料粉刷；厨卫地面地砖、墙面贴墙砖到顶，装饰吊顶。

拍卖对象所在建筑物主体为南北朝向，建筑物墙体外表面无剥落现象，设备总体维护良好。

权利负担信息：中信银行股份有限公司杭州富阳支行已于2019年10月28日办理最高额抵押登记，抵押金额383.45万元。

瑕疵说明

无租赁

1、已腾空。

2、对该房装修内容与装修格局的描述仅供参考，以现场实际情况为准。

3、根据杭州在水一方物业管理有限公司出具的欠费说明，截止2024年12月31日，拍卖对象尚欠缴物业费2288元。上述物业费以及可能存在的电费、水费、公共能耗费、天然气费、网络使用费、电信通讯费以及其他等因物业使用而产生的拖欠费用以实际情况为准，由买受人自行核实。

已腾空

其他

特别说明：户籍问题不在本次处置范围内，具体竞买人可向公安户籍部门了解。

标的估价

标的评估价

2827300元

费用总价（此项为税费及物管等其他费用的总和）

税费情况（具体税费金额根据成交价按照税务部门计税办法确定）

买方税费

契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等

卖方税费

印花税、交易费、营业税、个人所得税

其他费用

其他相关费用包括可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担

看房预约

意向竞买人请在开拍日3个工作日前联系0571-58835672（工作日工作时间）