杭州市临安区锦城街道同德公寓4（4幢602）

拍品名称

杭州市临安区锦城街道同德公寓4（4幢602）

权利来源

执行裁判文书

权证情况

详见评估报告

拍品所有人

朱XX

拍品现状

房屋用途及土地性质

城镇住宅用地/住宅

拍品现状

(租赁情况)

空置

钥   匙

有

配套情况

详见评估报告

权利限制情况

已查封，有抵押

提供的文件

 1、《执行裁定书》   2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

一、拍卖标的：杭州市临安区锦城街道同德公寓4（4幢602），所在房屋为钢混结构的多层房屋，地上房屋总层数为6层，所在房屋外墙面为涂料及贴砖，铝合金窗，入户防盗门，建成于2005年。所在单元平面布置形式为一梯两户，主体南北朝向。所在层数为第6层及阁楼，室内户型为三室二厅一厨二卫，室内为毛坯。整体户型布局较好，通风及采光条件较好。所在房屋水电等线路管道接口齐全，整体维护保养状况较好，属完好房。

房产权证情况介绍：杭州市临安区锦城街道同德公寓4（4幢602），用途为城镇住宅用地/住宅，建筑面积216.43平方米，土地使用权面积66.59平方米，使用期限2003年12月30日至2073年12月29日，权证号（证明号）为浙（2020）临安区不动产权第0030319号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/存量房产，共有情况为单独所有，登记日期为2020年7月21日。

二、税费负担情况：标的物转移登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。有关房屋税费数额买受人也可以自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税费。

三、咨询、预约联系电话：浙江中瑞信网络科技有限公司，电话为400-883-1966、0571-85093602。

四、照片、视频仅供参考，以实际现场状况为准。

五、房产户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。

特别提示：法院司法网拍房产是否受当地房产限购政策影响,各竞买意向人自行向当地房地产管理部门咨询了解。若房产受当地限购政策影响，各竞买参与人应在参拍前事先确定是否具备购房资格。限购地区房产拍卖成交后买受人向当地房产所在地相关部门办理房产查询情况证明，并将查询结果及时递交拍卖法院。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担一切责任。