起拍价：￥370,000元
市场评估价：￥465,661元
折扣率：7.9折
竞拍阶段：二拍
保证金：￥70,000元
加价幅度：￥5,000元
开拍时间：2025-01-23 02:00:00
截止时间：2025-01-24 02:00:00
竞价周期：1天
延时周期：5分钟
小区名称：
所在区域：浙江省 杭州市 临安区
房源编号：T41536
审核时间：2025-01-08 10:00:00
| 住宅/商业类标的调查情况表 | |||
| 标的名称 | 位于杭州市临安区昌化镇唐昌学府5幢1202室的不动产 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | （2024）浙0112执3066号 | |
| 房屋产权证 | 浙（2022）临安区不动产权第0059981号 | ||
| 标的所有人 | 吴小君 | ||
| 评估鉴定基准日 | |||
| 标的现状 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性质 | 划拨 | ||
| 土地用途 | 城镇住宅用地 | ||
| 是否已腾空 | 已腾空 | ||
| 租赁情况 | 无 | ||
| 过户情况 | 自行向主管部门咨询 | ||
| 经营情况 | 无 | ||
| 钥 匙 | 有 | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 被杭州市临安区人民法院查封 | |
| 抵押 | 无抵押 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 | ||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 86.52平方米 | |
| 公摊总面积 | |||
| 土地总面积 | 5.37平方米 | ||
| 房产年龄 | 登记时间为2022年12月02日 | ||
| 装修情况 | 毛坯，建议实地看样 | ||
| 房屋户型 | 建议实地看样为准 | ||
| 房屋楼层 | 总共18层，位于第12层 | ||
| 房屋朝向 | 建议实地看样 | ||
| 特别提醒 | 本次拍卖对象结果为定向询价，未经专业评估公司评估，请各竞买人务必亲自前往现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定即表明已经完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。 | ||
| 标的物估值 | 定向询价结果 | 465660.88元 | |
| 费用总价 | 交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。 | ||
| 其他费用情况 | 估价对象（欠物业费具体金额详询物业公司）、取暖费、水电煤费、其他费用,由买受人承担。 | ||
