淳安县千岛湖镇星雨华府10幢2单元304室住宅房地产

住宅/商业类标的调查情况表

标的名称

淳安县千岛湖镇星雨华府10幢2单元304室住宅房地产

权证情况

◆房屋坐落：淳安县千岛湖镇星雨华府10幢2单元304室

◆共有情况：单独所有

◆权证号：浙（2021）淳安县不动产权第0014746号

◆用途：住宅

◆权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权

◆权利性质：出让/新建商品房

◆房屋建筑面积:116.1平方米

◆土地使用权面积：13.08平方米

◆登记日期：2021年10月26日

◆土地使用权使用期限至2085年02月28日

权利来源

司法裁定

标的所有人

杭州利升房地产开发有限公司

拍卖鉴定基准日

2024年11月07日

标的现状

房屋用途

住宅

土地性质

出让

土地用途

城镇住宅用地

是否腾空

是

租赁情况

无

过户情况

钥  匙

权利限制情况

查封

已查封

抵押

无抵押

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。

标的物介绍

实物状况

土地实物状况

宗地坐落于淳安县千岛湖镇星雨华府10幢2单元304室，土地使用权面积为13.08平方米，拍卖对象所处宗地四至：东至山，南至山，西至珍珠北路，北至环湖北路。所在宗地平面形状为规则多边形，地块地势平坦，宗地基础设施完善，达到“三方机构公司”，地质条件较好，地基承载力较好，土壤状况较好，无不利规划限制条件，利用状况较好。

建筑物实物状况

拍卖对象所在房屋为钢混结构，总层数共12层，南北朝向，建于2021年，两梯四户，所在单元配有两台客梯，设备总体维护良好，外墙为涂料。拍卖对象所在层数为地上第三层西边套，总建筑面积为116.10平方米，标准层高，通风采光一般，内部格局：三室两厅一厨两卫三阳台；内部装修为毛坯；门为防盗门，铝合金窗，水电卫等配套管线已预埋。

拍卖对象规划用途为住宅用途，查勘时为空置。

周边配套

拍卖对象位于淳安县千岛湖镇星雨华府10幢2单元304室，所处小区东至山，南至山，西至珍珠北路，北至环湖北路，周围基础设施完善，公共服务设施较齐全，附近有锦溪佳苑、滨江湖滨印象、光明青溪华府等住宅区，周边住宅小区较多，居住氛围及人文环境较好，自然环境及景观较好，有医院、学校、银行网点等设施，有淳安K003路、淳安K007路、淳安K009路、淳安K010路等多条公交线路通过，公共交通便捷度较好。

其他介绍

标的物评估总价

108万元

税费及其他情况

费用总价

过户税费请自行向过户窗口咨询。国家税务总局淳安县税务局窗口：0571-64819824

其他费用情况（税费按照税法规定由各自承担）

1、买方税费

契税：

印花税：

交易费：

测绘费：

权属登记费及取证费：

2、卖方税费

印花税：

交易费：

增值税：

个人所得税：

3、物业费、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担