杭州市萧山区蜀山街道广仁小区2幢2单元602室住宅房地产及附属自行车库

拍品名称

杭州市萧山区蜀山街道广仁小区2幢2单元602室住宅房地产及附属自行车库

权利来源

执行裁判文书

权证情况

详见评估报告

拍品所有人

被执行人田XX所有

拍品现状

房屋用途及土地性质

/住宅

拍品现状

(租赁情况)

已腾空

钥   匙

配套情况

详见评估报告

权利限制情况

房产：有查封，有抵押，宗地：有查封，有抵押

提供的文件

 1、《执行裁定书》   2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

一、拍卖标的：杭州市萧山区蜀山街道广仁小区2幢2单元602室住宅房地产及附属自行车库。

建筑物状况：标的对象所在建筑物广仁小区2幢，钢混结构，总层数6层。建筑物外墙为面砖（局部防水涂料）。标的对象房屋状况：标的对象杭州市萧山区蜀山街道广仁小区2幢2单元602室，建筑面积为102.61平方米，所在层次为6层及阁楼层。单元平面布局为一梯二户、楼层形式为跃层、中间套，现户型六层为四室一厅一卫，其中客厅、二室朝南；二室、一卫朝北；阁楼层为坡屋顶，设一厨、一卫、一露台（已改为阳光房），其中卫生间朝北，厨房朝南。标的对象装修现状为室、厅地面铺设木地板（局部地砖）、墙面乳胶漆饰面；厨房、卫生间地面铺设地砖，墙面贴墙砖。

附属自行车库状况：钢混结构，所在层次为1层，套内使用面积约7.4平方米，净层高约4.4米，地面水泥找平，墙面及顶部涂料刷白（局部水泥抹灰）。由于附属自行车库未办理《不动产权证书》，本次拍卖的附属自行车库使用权根据《协议书》及《安置房缴款通知书》为依据。自行车库套内使用面积、层高均由房地产估价师实地测量所得，数据仅供参考。特此告知。

房产权证情况介绍：

根据《杭州市不动产登记信息查询记录》（编号：Q20240304-0004642）、《不动产查档证明》，标的对象不动产权益状况如下：

房屋权益登记状况：

土地权益登记状况：

根据《不动产查档证明》记录标的对象萧山区蜀山街道广仁小区2幢2单元602室对应土地为国有划拨土地。

二、税费负担情况：标的物转移登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。有关房屋税费数额买受人也可以自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税费。

三、咨询、预约联系电话：杭州助拍信息技术有限公司，电话为400-067-8050，0571-87203813。

四、照片、视频仅供参考，以实际现场状况为准。

五、房产户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。

特别提示：法院司法网拍房产是否受当地房产限购政策影响,各竞买意向人自行向当地房地产管理部门咨询了解。若房产受当地限购政策影响，各竞买参与人应在参拍前事先确定是否具备购房资格。限购地区房产拍卖成交后买受人向当地房产所在地相关部门办理房产查询情况证明，并将查询结果及时递交拍卖法院。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担一切责任。