起拍价：￥1,370,000元
市场评估价：￥2,140,000元
折扣率：6.4折
竞拍阶段：二拍
保证金：￥270,000元
加价幅度：￥6,000元
开拍时间：2025-01-13 02:00:00
截止时间：2025-01-14 02:00:00
竞价周期：1天
延时周期：5分钟
小区名称：
所在区域：浙江省 杭州市 余杭区
房源编号：T86722
审核时间：2024-12-29 10:00:00
| 标的调查情况表 | ||||
| 标的物名称 | 杭州市余杭区瓶窑镇良语久园2幢3单元301室房产 | |||
| 权力来源 | 司法裁定 | |||
| 权证情况 | 法院裁定书 | 2024浙0110执3114-2号 | ||
| 标的物所有人 | 吕**、王** | |||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。 | |||
| 标的物现状 | 房地产性质 | 城镇住宅用地/住宅 | ||
| 占有情况 | 无 | |||
| 权利限制情况 | 是否已腾空 | 是 | ||
| 租赁情况 | 无租赁 | |||
| 查封 | 杭州市余杭区人民法院查封 | |||
| 抵押 | 有 | |||
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 房屋建筑面积93.21㎡。 | ||
| 建筑物基本状况 | 估价对象房屋坐落于浙江省杭州市余杭区瓶窑镇良语久园2幢3单元301室，建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑形式为多层，空间形式为平层，房屋建筑面积为93.21平方米，其中专有建筑面积78.34平方米，分摊建筑面积14.87平方米。地上总层数6层，所在层次为3层。实地查勘时，估价对象所在建筑物共设3个单元，估价对象位于3单元，单元格局为层设二户，设有一部电梯，室内平面布局为3室2厅2卫1厨1阳台，室内净高约2.6米。室内装饰装修情况为客厅地面铺设地砖，墙面装饰乳胶漆，顶面装饰吊顶；厨房装饰地面铺设地砖，墙面装饰面砖，顶面装饰吊顶，配备厨房上下柜等厨房设施；卧室地面铺设木地板，墙面装饰乳胶漆，顶面装饰吊顶；卫生间地面铺设地砖，墙面装饰面砖，顶面装饰吊顶，配备坐便器、整体台盆柜等卫生洁具；阳台地面铺设地砖，设施设备有供电设施、供水设施、卫浴设施、厨房设施、电梯设备等。估价对象建成于2021年，所在建筑物为现代风格，其外立面为石材干挂饰面，所在房屋的防水、保温、隔热、日照、通风、采光等功能一般，建筑物地基无不均匀沉降，房屋承重结构构件和围护墙完好，楼面和地面平整，使用维护状况较好，为完好房。 | |||
| 土地实物状况 | 估价对象土地坐落于杭州市余杭区瓶窑镇良语久园2幢3单元301室，所在小区宗地东临华兴路，南临良渚大道，西临河堤路，北临闻溪路。土地用途为城镇住宅用地，土地使用权面积设定为相应分摊的土地使用权面积，土地利用现状为城镇住宅用地。 估价对象所在小区土地形状较不规则，宗地地形平坦，地势一般，与相邻地块、道路基本齐平，地质、水文状况一般。开发程度具备了外围“三方机构公司”（即通水、通电、通路、通讯、排水、通燃气），内部“三方机构公司”（即通水、通电、通路、通讯、排水、通燃气及场地平整）的条件，各项基础配套设施完备，能满足使用需要，较适宜作为住宅用地。 | |||
| 特别提醒 | 一、标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。请竞买人自行向该房产所在地的物业公司等相关部门了解。 二、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。 三、该房产需要二次过户。 详见评估报告。 | |||
| 标的物估值 | 评估价 | 2140000元 | ||
| 费用总价 | 以实际产生为准 | |||
